Rua Fontoura Xavier, 204
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,9% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 88 m² | R$ 310.000 | R$ 3.523 |
| 11/2025 | 88 m² | R$ 188.000 | R$ 2.136 |
| 05/2025 | 88 m² | R$ 260.000 | R$ 2.955 |
| 05/2025 | 88 m² | R$ 150.000 | R$ 1.705 |
| 02/2025 | 88 m² | R$ 257.000 | R$ 2.920 |
| 12/2023 | 88 m² | R$ 240.000 | R$ 2.727 |
| 08/2023 | 88 m² | R$ 239.944 | R$ 2.727 |
| 03/2023 | 88 m² | R$ 221.184 | R$ 2.513 |
| 03/2023 | 88 m² | R$ 290.000 | R$ 3.295 |
| 02/2023 | 88 m² | R$ 207.235 | R$ 2.355 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Fontoura Xavier
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 2.299 |
| 2022 | 3 | R$ 2.909 |
| 2023 | 7 | R$ 2.513 |
| 2025 | 5 | R$ 2.920 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fontoura Xavier, 204?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 239.944, ou R$ 2.727 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,9% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fontoura Xavier, 204?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.