Preço do m² na Avenida Pires do Rio
O que os imóveis residenciais da Avenida Pires do Rio (Itaquera, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +2,7% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.632/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Pires do Rio, 4615 | 151 | R$ 3.348 | 06/2026 |
| Avenida Pires do Rio, 4711 | 35 | R$ 4.036 | 04/2026 |
| Avenida Pires do Rio, 3679 | 22 | R$ 3.836 | 04/2026 |
Histórico do m² na Avenida Pires do Rio
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.247 |
| 2020 | 6 | R$ 3.161 |
| 2021 | 66 | R$ 3.315 |
| 2022 | 43 | R$ 3.600 |
| 2023 | 27 | R$ 3.267 |
| 2024 | 41 | R$ 3.730 |
| 2025 | 26 | R$ 3.735 |
| 2026* | 14 | R$ 3.789 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Itaquera | 75 | R$ 3.719 |
| São Miguel | 6 | R$ 6.118 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Pires do Rio?
Nas 81 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.730 por m² construído. Isso é +2,7% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.632/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Pires do Rio?
O valor mediano declarado foi de R$ 332.000, para uma área construída mediana de 89 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.