Avenida Pires do Rio, 3679
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,6% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 58 m² | R$ 275.000 | R$ 4.741 |
| 11/2025 | 63 m² | R$ 225.000 | R$ 3.571 |
| 10/2025 | 58 m² | R$ 280.000 | R$ 4.828 |
| 04/2025 | 59 m² | R$ 248.000 | R$ 4.203 |
| 08/2024 | 58 m² | R$ 220.000 | R$ 3.793 |
| 05/2023 | 58 m² | R$ 210.000 | R$ 3.621 |
| 03/2023 | 63 m² | R$ 124.184 | R$ 1.971 |
| 03/2023 | 59 m² | R$ 240.000 | R$ 4.068 |
| 03/2023 | 63 m² | R$ 124.184 | R$ 1.971 |
| 04/2022 | 58 m² | R$ 225.000 | R$ 3.879 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.220 |
| 2020 | 1 | R$ 3.051 |
| 2021 | 7 | R$ 3.966 |
| 2022 | 4 | R$ 4.009 |
| 2023 | 4 | R$ 2.796 |
| 2024 | 1 | R$ 3.793 |
| 2025 | 3 | R$ 4.203 |
| 2026* | 1 | R$ 4.741 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Pires do Rio, 3679?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 225.000, ou R$ 3.836 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,6% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Pires do Rio, 3679?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.