Avenida Pires do Rio, 4711
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +11,1% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 54 m² | R$ 275.000 | R$ 5.093 |
| 04/2026 | 46 m² | R$ 292.000 | R$ 6.348 |
| 03/2026 | 50 m² | R$ 137.500 | R$ 2.750 |
| 03/2026 | 50 m² | R$ 146.000 | R$ 2.920 |
| 01/2026 | 47 m² | R$ 140.828 | R$ 2.996 |
| 10/2025 | 54 m² | R$ 169.608 | R$ 3.141 |
| 08/2025 | 49 m² | R$ 270.000 | R$ 5.510 |
| 05/2025 | 46 m² | R$ 240.000 | R$ 5.217 |
| 11/2024 | 50 m² | R$ 165.000 | R$ 3.300 |
| 11/2024 | 50 m² | R$ 201.800 | R$ 4.036 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 4.031 |
| 2022 | 12 | R$ 4.150 |
| 2023 | 5 | R$ 4.108 |
| 2024 | 6 | R$ 3.933 |
| 2025 | 3 | R$ 5.217 |
| 2026* | 5 | R$ 2.996 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Pires do Rio, 4711?
Nas 35 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 214.682, ou R$ 4.036 por m² de área construída. O m² do prédio fica +11,1% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Pires do Rio, 4711?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.