Vivaz Itaquera, Avenida Pires Do Rio, 4711: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Vivaz Itaquera (Avenida Pires Do Rio, 4711), de R$ 250 mil a R$ 350 mil; nos últimos 36 meses venderam 17 por R$ 7.207/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Pires Do Rio, 4711 · Itaquera, São Paulo · Metrô Corinthians-Itaquera a 990 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Vivaz Itaquera
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 250 mil | R$ 280 mil | R$ 7.366/m² |
5 apartamentos à venda no Vivaz Itaquera
20% abaixo do mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
17 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.207/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | 47 m² | — | R$ 283.000 |
| 02/07/2026 | 49 m² | 61 | R$ 275.000 |
| 17/04/2026 | 54 m² | 70 | R$ 275.000 |
| 02/04/2026 | 46 m² | — | R$ 292.000 |
| 28/01/2026 | 47 m² | 80 | R$ 140.828 |
| 31/10/2025 | 54 m² | 30 | R$ 169.608 |
| 21/08/2025 | 49 m² | 31 | R$ 270.000 |
| 30/05/2025 | 46 m² | 90 | R$ 240.000 |
| 29/11/2024 | 50 m² | — | R$ 165.000 |
| 06/11/2024 | 50 m² | 80 | R$ 201.800 |
Vendas por ano
35 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 275 mil | R$ 9.846/m² |
| 2025 | 3 | R$ 240 mil | R$ 9.153/m² |
| 2024 | 6 | R$ 191 mil | R$ 6.900/m² |
| 2023 | 5 | R$ 218 mil | R$ 7.207/m² |
| 2022 | 12 | R$ 216 mil | R$ 7.281/m² |
| 2021 | 4 | R$ 211 mil | R$ 7.072/m² |
Sobre o prédio
O Vivaz Itaquera foi construído em 2020 e tem 10 pavimentos e 475 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Vivaz Itaquera
Quantos apartamentos estão à venda no Vivaz Itaquera?
5 apartamentos, de R$ 250 mil a R$ 350 mil, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Vivaz Itaquera?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.366/m². Nas 17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.207/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vivaz Itaquera?
17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/07/2026, foi de R$ 283.000 por 47 m² de área construída.
Quando o Vivaz Itaquera foi construído e quantos andares tem?
O Vivaz Itaquera foi construído em 2020 e tem 10 pavimentos e 475 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vivaz Itaquera estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 78 dias; o mais antigo, desde 11/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vivaz Itaquera tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vivaz Itaquera fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Corinthians-Itaquera, a 990 m em linha reta.