Residencial America II, Rua Francisco Rodrigues Seckler, 111: 1 apartamento à venda e 14 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial America II (Rua Francisco Rodrigues Seckler, 111), por R$ 330 mil; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 5.430/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Francisco Rodrigues Seckler, 111 · Itaquera, São Paulo · Estação Dom Bosco a 1,3 km. Também anunciado como “America II”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial America II
O que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.430/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 93 m² | 9 | R$ 300.000 |
| 02/04/2026 | 93 m² | 1 | R$ 233.000 |
| 26/12/2025 | 101 m² | 5 | R$ 337.000 |
| 31/10/2025 | 93 m² | 3 | R$ 310.000 |
| 03/10/2025 | 93 m² | 5 | R$ 270.000 |
| 11/04/2025 | 101 m² | 11 | R$ 323.000 |
| 31/03/2025 | 93 m² | 10 | R$ 226.000 |
| 20/02/2025 | 101 m² | — | R$ 280.000 |
| 19/12/2024 | 101 m² | 8 | R$ 335.000 |
| 09/12/2024 | 93 m² | 13 | R$ 200.000 |
Vendas por ano
37 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 266 mil | R$ 5.210/m² |
| 2025 | 6 | R$ 295 mil | R$ 5.547/m² |
| 2024 | 5 | R$ 300 mil | R$ 5.581/m² |
| 2023 | 6 | R$ 285 mil | R$ 5.131/m² |
| 2022 | 7 | R$ 240 mil | R$ 4.692/m² |
| 2021 | 7 | R$ 235 mil | R$ 4.230/m² |
| 2020 | 2 | R$ 230 mil | R$ 4.334/m² |
| 2019 | 2 | R$ 248 mil | R$ 4.672/m² |
Sobre o prédio
O Residencial America II foi construído em 2001 e tem 15 pavimentos e 117 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial America II
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial America II?
1 apartamento, por R$ 330 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial America II?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.055/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.430/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial America II?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/08/2026, foi de R$ 300.000 por 93 m² de área construída.
Quando o Residencial America II foi construído e quantos andares tem?
O Residencial America II foi construído em 2001 e tem 15 pavimentos e 117 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial America II estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 90 dias; o mais antigo, desde 05/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial America II tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial America II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Dom Bosco, a 1,3 km em linha reta.