Apartamento de 38 m² com 2 quartos na Avenida Pires Do Rio, Itaquera: R$ 250 mil
R$ 249.999
R$ 6.579/m² · condomínio R$ 440
- 38 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Vivaz Itaquera
- Estação Dom Bosco a 1 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 89 dias: Dfcasa Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 06/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 310.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.928/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Dfcasa ImóveisR$ 249.999
Descrição
Apartamento de 38 m² com dois dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e um banheiro. O anúncio cita acabamento moderno no banheiro. Fica no condomínio Vivaz Itaquera, construído em 2020, com piscina adulta e infantil, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca e academia. O condomínio também tem portaria e segurança 24 horas. O imóvel está na Avenida Pires do Rio, em Itaquera, descrita no anúncio como região central do bairro. A estação Dom Bosco, da Linha 11-Coral, fica a cerca de 1 km. Há supermercados, padarias, escolas e comércio na região, com acesso a outras vias e ao transporte público.
