Avenida Pires do Rio, 4615
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,8% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 101 m² | R$ 390.000 | R$ 3.861 |
| 05/2026 | 101 m² | R$ 400.000 | R$ 3.960 |
| 04/2026 | 101 m² | R$ 360.000 | R$ 3.564 |
| 03/2026 | 113 m² | R$ 470.000 | R$ 4.159 |
| 03/2026 | 113 m² | R$ 420.000 | R$ 3.717 |
| 02/2026 | 113 m² | R$ 315.548 | R$ 2.792 |
| 01/2026 | 113 m² | R$ 470.000 | R$ 4.159 |
| 12/2025 | 89 m² | R$ 334.900 | R$ 3.763 |
| 11/2025 | 101 m² | R$ 400.000 | R$ 3.960 |
| 11/2025 | 113 m² | R$ 415.000 | R$ 3.673 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.247 |
| 2020 | 1 | R$ 3.315 |
| 2021 | 52 | R$ 3.264 |
| 2022 | 25 | R$ 3.258 |
| 2023 | 18 | R$ 2.945 |
| 2024 | 31 | R$ 3.719 |
| 2025 | 16 | R$ 3.515 |
| 2026* | 7 | R$ 3.861 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Pires do Rio, 4615?
Nas 151 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 331.000, ou R$ 3.348 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,8% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Pires do Rio, 4615?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.