Preço do m² na Rua Baltazar Nunes
O que os imóveis residenciais da Rua Baltazar Nunes (Itaquera, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −11,5% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.632/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Baltazar Nunes, 600 | 124 | R$ 2.801 | 05/2026 |
| Rua Baltazar Nunes, 355 | 16 | R$ 3.826 | 05/2026 |
| Rua Baltazar Nunes, 500 | 11 | R$ 3.727 | 04/2026 |
| Rua Baltazar Nunes, 460 | 8 | R$ 3.192 | 12/2025 |
| Rua Baltazar Nunes, 415 | 4 | R$ 6.247 | 08/2025 |
Histórico do m² na Rua Baltazar Nunes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 2.470 |
| 2020 | 21 | R$ 2.524 |
| 2021 | 29 | R$ 2.798 |
| 2022 | 24 | R$ 2.929 |
| 2023 | 22 | R$ 2.880 |
| 2024 | 27 | R$ 3.143 |
| 2025 | 25 | R$ 3.274 |
| 2026* | 7 | R$ 3.810 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Baltazar Nunes?
Nas 59 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.214 por m² construído. Isso é −11,5% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.632/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Baltazar Nunes?
O valor mediano declarado foi de R$ 265.000, para uma área construída mediana de 84 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.