Rua Baltazar Nunes, 600
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,9% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 84 m² | R$ 320.000 | R$ 3.810 |
| 05/2026 | 84 m² | R$ 275.000 | R$ 3.274 |
| 01/2026 | 84 m² | R$ 280.000 | R$ 3.333 |
| 12/2025 | 84 m² | R$ 260.000 | R$ 3.095 |
| 12/2025 | 82 m² | R$ 230.000 | R$ 2.805 |
| 12/2025 | 84 m² | R$ 265.000 | R$ 3.155 |
| 10/2025 | 84 m² | R$ 235.000 | R$ 2.798 |
| 09/2025 | 84 m² | R$ 275.000 | R$ 3.274 |
| 08/2025 | 84 m² | R$ 277.000 | R$ 3.298 |
| 08/2025 | 84 m² | R$ 255.000 | R$ 3.036 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 2.381 |
| 2020 | 17 | R$ 2.500 |
| 2021 | 20 | R$ 2.619 |
| 2022 | 18 | R$ 2.917 |
| 2023 | 18 | R$ 2.857 |
| 2024 | 22 | R$ 3.083 |
| 2025 | 15 | R$ 3.140 |
| 2026* | 3 | R$ 3.333 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Baltazar Nunes, 600?
Nas 124 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 235.000, ou R$ 2.801 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,9% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Baltazar Nunes, 600?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.