Rua Baltazar Nunes, 355
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,3% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 66 m² | R$ 255.000 | R$ 3.864 |
| 12/2025 | 53 m² | R$ 250.000 | R$ 4.717 |
| 11/2025 | 53 m² | R$ 245.000 | R$ 4.623 |
| 06/2025 | 66 m² | R$ 160.000 | R$ 2.424 |
| 05/2025 | 53 m² | R$ 210.000 | R$ 3.962 |
| 01/2024 | 53 m² | R$ 290.000 | R$ 5.472 |
| 06/2023 | 53 m² | R$ 200.000 | R$ 3.774 |
| 07/2022 | 68 m² | R$ 200.000 | R$ 2.941 |
| 07/2022 | 66 m² | R$ 180.000 | R$ 2.727 |
| 06/2022 | 66 m² | R$ 250.000 | R$ 3.788 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Baltazar Nunes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.396 |
| 2020 | 2 | R$ 2.792 |
| 2021 | 2 | R$ 4.057 |
| 2022 | 4 | R$ 3.365 |
| 2023 | 1 | R$ 3.774 |
| 2024 | 1 | R$ 5.472 |
| 2025 | 4 | R$ 4.292 |
| 2026* | 1 | R$ 3.864 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Baltazar Nunes, 355?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 207.500, ou R$ 3.826 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,3% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Baltazar Nunes, 355?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.