Residencial Reserva dos Passaros, Baltazar Nunes, 600: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Reserva dos Passaros (Baltazar Nunes, 600), de R$ 280 mil a R$ 340 mil; nos últimos 36 meses venderam 46 por R$ 5.501/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Baltazar Nunes, 600 · Vila Carmosina, São Paulo · Estação Dom Bosco a 1,6 km. Também anunciado como “Reserva dos Pássaros”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Reserva dos Passaros
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 280 mil | R$ 320 mil | R$ 6.667/m² |
3 apartamentos à venda no Residencial Reserva dos Passaros
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
46 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.501/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/09/2026 | 84 m² | 1 | R$ 270.000 |
| 13/07/2026 | 84 m² | 7 | R$ 295.000 |
| 07/07/2026 | 84 m² | 2 | R$ 280.000 |
| 29/05/2026 | 84 m² | 5 | R$ 320.000 |
| 13/05/2026 | 84 m² | 15 | R$ 275.000 |
| 26/01/2026 | 84 m² | 9 | R$ 280.000 |
| 19/12/2025 | 84 m² | 2 | R$ 260.000 |
| 15/12/2025 | 82 m² | — | R$ 230.000 |
| 03/12/2025 | 84 m² | 3 | R$ 265.000 |
| 01/10/2025 | 84 m² | 6 | R$ 235.000 |
Vendas por ano
124 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 280 mil | R$ 5.848/m² |
| 2025 | 15 | R$ 264 mil | R$ 5.510/m² |
| 2024 | 22 | R$ 259 mil | R$ 5.409/m² |
| 2023 | 16 | R$ 245 mil | R$ 5.117/m² |
| 2022 | 18 | R$ 245 mil | R$ 5.117/m² |
| 2021 | 19 | R$ 220 mil | R$ 4.595/m² |
| 2020 | 17 | R$ 210 mil | R$ 4.386/m² |
| 2019 | 11 | R$ 200 mil | R$ 4.177/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Reserva dos Passaros foi construído em 2010 e tem 18 pavimentos e 400 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Reserva dos Passaros
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Reserva dos Passaros?
3 apartamentos, de R$ 280 mil a R$ 340 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Reserva dos Passaros?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.667/m². Nas 46 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.501/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Reserva dos Passaros?
46 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/09/2026, foi de R$ 270.000 por 84 m² de área construída.
Quando o Residencial Reserva dos Passaros foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Reserva dos Passaros foi construído em 2010 e tem 18 pavimentos e 400 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Reserva dos Passaros estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 17 dias; o mais antigo, desde 20/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Reserva dos Passaros tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Reserva dos Passaros fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Dom Bosco, a 1,6 km em linha reta.