Preço do m² na Avenida Itaquera
O que os imóveis residenciais da Avenida Itaquera (Itaquera, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −4,9% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.632/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Itaquera, 7291 | 28 | R$ 3.248 | 06/2026 |
| Avenida Itaquera, 7674 | 25 | R$ 2.875 | 03/2026 |
| Avenida Itaquera, 5889 | 15 | R$ 4.462 | 06/2026 |
| Avenida Itaquera, 3888 | 10 | R$ 3.120 | 06/2026 |
| Avenida Itaquera, 7120 | 6 | R$ 4.291 | 11/2020 |
| Avenida Itaquera, 6565 | 4 | R$ 3.349 | 03/2026 |
| Avenida Itaquera, 6076 | 4 | R$ 1.942 | 07/2022 |
Histórico do m² na Avenida Itaquera
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 2.934 |
| 2020 | 17 | R$ 3.141 |
| 2021 | 8 | R$ 3.370 |
| 2022 | 9 | R$ 2.750 |
| 2023 | 7 | R$ 3.727 |
| 2024 | 28 | R$ 2.856 |
| 2025 | 20 | R$ 3.805 |
| 2026* | 15 | R$ 3.947 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Itaquera | 32 | R$ 3.295 |
| Cidade Líder | 31 | R$ 3.942 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Itaquera?
Nas 63 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.452 por m² construído. Isso é −4,9% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.632/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Itaquera?
O valor mediano declarado foi de R$ 180.000, para uma área construída mediana de 52 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.