Avenida Itaquera, 5889
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Líder, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +27,0% em relação à mediana de Cidade Líder (R$ 3.512/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 54 m² | R$ 219.000 | R$ 4.056 |
| 06/2026 | 54 m² | R$ 168.142 | R$ 3.114 |
| 06/2026 | 54 m² | R$ 162.142 | R$ 3.003 |
| 05/2026 | 54 m² | R$ 253.000 | R$ 4.685 |
| 04/2026 | 54 m² | R$ 280.000 | R$ 5.185 |
| 03/2026 | 51 m² | R$ 177.450 | R$ 3.479 |
| 10/2025 | 52 m² | R$ 300.000 | R$ 5.769 |
| 06/2025 | 51 m² | R$ 256.000 | R$ 5.020 |
| 05/2025 | 53 m² | R$ 259.000 | R$ 4.887 |
| 01/2025 | 56 m² | R$ 305.855 | R$ 5.462 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Itaquera
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | R$ 4.444 |
| 2024 | 2 | R$ 4.342 |
| 2025 | 4 | R$ 5.241 |
| 2026* | 6 | R$ 3.767 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Itaquera, 5889?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 240.950, ou R$ 4.462 por m² de área construída. O m² do prédio fica +27,0% em relação à mediana de Cidade Líder (R$ 3.512/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Itaquera, 5889?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.