Avenida Itaquera, 3888
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Líder, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,2% em relação à mediana de Cidade Líder (R$ 3.512/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 52 m² | R$ 180.000 | R$ 3.462 |
| 02/2026 | 52 m² | R$ 175.000 | R$ 3.365 |
| 10/2025 | 52 m² | R$ 205.000 | R$ 3.942 |
| 09/2025 | 52 m² | R$ 164.450 | R$ 3.162 |
| 08/2025 | 52 m² | R$ 240.000 | R$ 4.615 |
| 05/2025 | 52 m² | R$ 160.000 | R$ 3.077 |
| 04/2025 | 52 m² | R$ 90.000 | R$ 1.731 |
| 12/2024 | 52 m² | R$ 70.000 | R$ 1.346 |
| 08/2024 | 52 m² | R$ 102.584 | R$ 1.973 |
| 07/2024 | 52 m² | R$ 150.000 | R$ 2.885 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Itaquera
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | R$ 1.973 |
| 2025 | 5 | R$ 3.162 |
| 2026* | 2 | R$ 3.413 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Itaquera, 3888?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 162.225, ou R$ 3.120 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,2% em relação à mediana de Cidade Líder (R$ 3.512/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Itaquera, 3888?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.