Preço do m² na Rua Virginia de Miranda
O que os imóveis residenciais da Rua Virginia de Miranda (Itaquera, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −8,2% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.632/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Virginia de Miranda, 1096 | 37 | R$ 2.789 | 12/2025 |
| Rua Virginia de Miranda, 827 | 15 | R$ 4.189 | 05/2026 |
| Rua Virginia de Miranda, 879 | 7 | R$ 3.860 | 01/2025 |
Histórico do m² na Rua Virginia de Miranda
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.129 |
| 2020 | 8 | R$ 2.639 |
| 2021 | 12 | R$ 2.922 |
| 2022 | 13 | R$ 3.482 |
| 2023 | 9 | R$ 3.210 |
| 2024 | 10 | R$ 3.059 |
| 2025 | 11 | R$ 3.457 |
| 2026* | 2 | R$ 3.712 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Virginia de Miranda?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.333 por m² construído. Isso é −8,2% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.632/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Virginia de Miranda?
O valor mediano declarado foi de R$ 270.000, para uma área construída mediana de 76 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.