Preço do m² na Rua Sampaio Correa
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sampaio Correa (Limão, São Paulo) vale R$ 3.750 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −5,7% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Sampaio Correa, 560 | 13 | R$ 3.750 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Sampaio Correa
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Sampaio Correa, 560 | 48 m² | R$ 185.000 | R$ 3.854 |
| 06/2026 | Rua Sampaio Correa, 560 | 48 m² | R$ 220.000 | R$ 4.583 |
| 04/2026 | Rua Sampaio Correa, 560 | 48 m² | R$ 180.000 | R$ 3.750 |
| 08/2024 | Rua Sampaio Correa, 560 | 48 m² | R$ 180.000 | R$ 3.750 |
| 02/2024 | Rua Sampaio Correa, 560 | 48 m² | R$ 170.000 | R$ 3.542 |
| 01/2024 | Rua Sampaio Correa, 560 | 48 m² | R$ 180.000 | R$ 3.750 |
| 10/2023 | Rua Sampaio Correa, 560 | 48 m² | R$ 180.000 | R$ 3.750 |
| 08/2023 | Rua Sampaio Correa, 560 | 48 m² | R$ 180.000 | R$ 3.750 |
| 06/2023 | Rua Sampaio Correa, 560 | 48 m² | R$ 172.000 | R$ 3.583 |
| 03/2023 | Rua Sampaio Correa, 560 | 48 m² | R$ 170.000 | R$ 3.542 |
| 08/2022 | Rua Sampaio Correa, 560 | 48 m² | R$ 180.000 | R$ 3.750 |
| 05/2022 | Rua Sampaio Correa, 54 | 65 m² | R$ 360.000 | R$ 5.538 |
| 11/2021 | Rua Sampaio Correa, 560 | 48 m² | R$ 180.000 | R$ 3.750 |
| 10/2021 | Rua Sampaio Correa, 560 | 48 m² | R$ 135.000 | R$ 2.812 |
Histórico do m² na Rua Sampaio Correa
Desde 2008, foram 15 vendas residenciais na Rua Sampaio Correa. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.480 em 2008 para R$ 3.854 em 2026; o pico foi em 2022, com R$ 5.582.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 541 | R$ 1.480 |
| 2021 | 2 | R$ 3.281 | R$ 4.173 |
| 2022 | 2 | R$ 4.644 | R$ 5.582 |
| 2023 | 4 | R$ 3.667 | R$ 4.219 |
| 2024 | 3 | R$ 3.750 | R$ 4.143 |
| 2026* | 3 | R$ 3.854 | R$ 3.854 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Limão
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Sampaio Correa com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sampaio Correa (Limão, São Paulo) vale R$ 3.750 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 180.000. Isso é −5,7% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sampaio Correa?
O valor mediano declarado foi de R$ 180.000, para uma área construída mediana de 48 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.