Preço do m² na Rua Antonio Pinto Vieira
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Pinto Vieira (Limão, São Paulo) vale R$ 3.571 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −10,2% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Antonio Pinto Vieira, 519 | 3 | R$ 3.222 | 12/2025 |
Últimas vendas na Rua Antonio Pinto Vieira
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Antonio Pinto Vieira, 847 | 72 m² | R$ 195.000 | R$ 2.708 |
| 12/2025 | Rua Antonio Pinto Vieira, 519 | 90 m² | R$ 350.000 | R$ 3.889 |
| 06/2025 | Rua Antonio Pinto Vieira, 1077 | 399 m² | R$ 1.400.000 | R$ 3.509 |
| 06/2025 | Rua Antonio Pinto Vieira, 285 | 81 m² | R$ 320.000 | R$ 3.951 |
| 08/2024 | Rua Antonio Pinto Vieira, 281 | 112 m² | R$ 400.000 | R$ 3.571 |
| 07/2023 | Rua Antonio Pinto Vieira, 873 | 178 m² | R$ 600.000 | R$ 3.371 |
| 09/2022 | Rua Antonio Pinto Vieira, 385 | 100 m² | R$ 475.000 | R$ 4.750 |
| 04/2022 | Rua Antonio Pinto Vieira, 519 | 90 m² | R$ 290.000 | R$ 3.222 |
| 09/2021 | Rua Antonio Pinto Vieira, 383 | 87 m² | R$ 250.000 | R$ 2.874 |
| 05/2021 | Rua Antonio Pinto Vieira, 493 | 103 m² | R$ 290.000 | R$ 2.816 |
| 04/2021 | Rua Antonio Pinto Vieira, 455 | 69 m² | R$ 239.000 | R$ 3.464 |
| 08/2020 | Rua Antonio Pinto Vieira, 679 | 53 m² | R$ 330.000 | R$ 6.226 |
| 11/2019 | Rua Antonio Pinto Vieira, 474 | 50 m² | R$ 325.000 | R$ 6.500 |
| 09/2019 | Rua Antonio Pinto Vieira, 519 | 90 m² | R$ 170.000 | R$ 1.889 |
Histórico do m² na Rua Antonio Pinto Vieira
Desde 2006, foram 39 vendas residenciais na Rua Antonio Pinto Vieira. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.525 em 2006 para R$ 2.708 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 18.743.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 846 | R$ 2.525 |
| 2007 | 4 | R$ 958 | R$ 2.787 |
| 2008 | 3 | R$ 1.000 | R$ 2.718 |
| 2009 | 1 | R$ 967 | R$ 2.475 |
| 2010 | 2 | R$ 832 | R$ 2.057 |
| 2011 | 2 | R$ 2.990 | R$ 6.945 |
| 2012 | 4 | R$ 1.247 | R$ 2.722 |
| 2013 | 2 | R$ 2.953 | R$ 6.113 |
| 2015 | 1 | R$ 10.839 | R$ 18.743 |
| 2016 | 1 | R$ 2.260 | R$ 3.749 |
| 2017 | 1 | R$ 2.303 | R$ 3.647 |
| 2018 | 2 | R$ 4.736 | R$ 7.249 |
| 2019 | 2 | R$ 4.194 | R$ 6.146 |
| 2020 | 1 | R$ 6.226 | R$ 8.944 |
| 2021 | 3 | R$ 2.874 | R$ 3.775 |
| 2022 | 2 | R$ 3.986 | R$ 4.812 |
| 2023 | 1 | R$ 3.371 | R$ 3.890 |
| 2024 | 1 | R$ 3.571 | R$ 3.945 |
| 2025 | 3 | R$ 3.889 | R$ 4.043 |
| 2026* | 1 | R$ 2.708 | R$ 2.708 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonio Pinto Vieira com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 12 prédios com vendas na Rua Antonio Pinto Vieira, o mais antigo é o nº 285, de 1958, e o mais novo é o nº 873, de 1997. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 10 prédios com vendas na Rua Antonio Pinto Vieira ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Limão
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio Pinto Vieira com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Pinto Vieira (Limão, São Paulo) vale R$ 3.571 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 350.000. Isso é −10,2% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Pinto Vieira?
O valor mediano declarado foi de R$ 350.000, para uma área construída mediana de 90 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antonio Pinto Vieira?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 10 prédios com vendas na Rua Antonio Pinto Vieira ficam em ZM (zona mista).