Preço do m² na Rua Antonio Augusto Florindo
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Augusto Florindo (Limão, São Paulo) vale R$ 5.575 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 7 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +40,2% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Antonio Augusto Florindo
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Antonio Augusto Florindo, 18 | 75 m² | R$ 640.000 | R$ 8.533 |
| 02/2026 | Rua Antonio Augusto Florindo, 58 | 78 m² | R$ 700.000 | R$ 8.974 |
| 09/2025 | Rua Antonio Augusto Florindo, 114 | 113 m² | R$ 630.000 | R$ 5.575 |
| 01/2025 | Rua Antonio Augusto Florindo, 121 | 113 m² | R$ 515.000 | R$ 4.558 |
| 10/2024 | Rua Antonio Augusto Florindo, 79 | 116 m² | R$ 615.000 | R$ 5.302 |
| 08/2021 | Rua Antonio Augusto Florindo, 58 | 78 m² | R$ 550.000 | R$ 7.051 |
| 07/2020 | Rua Antonio Augusto Florindo, 108 | 78 m² | R$ 520.000 | R$ 6.667 |
Histórico do m² na Rua Antonio Augusto Florindo
Desde 2006, foram 19 vendas residenciais na Rua Antonio Augusto Florindo. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.503 em 2006 para R$ 8.918 em 2026; o pico foi em 2020, com R$ 9.599.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 839 | R$ 2.503 |
| 2008 | 1 | R$ 818 | R$ 2.199 |
| 2009 | 1 | R$ 1.545 | R$ 3.972 |
| 2010 | 1 | R$ 2.564 | R$ 6.265 |
| 2011 | 1 | R$ 2.467 | R$ 5.798 |
| 2012 | 1 | R$ 930 | R$ 2.047 |
| 2013 | 2 | R$ 2.125 | R$ 4.412 |
| 2016 | 1 | R$ 1.953 | R$ 3.303 |
| 2018 | 2 | R$ 3.724 | R$ 5.631 |
| 2020 | 1 | R$ 6.667 | R$ 9.599 |
| 2021 | 1 | R$ 7.051 | R$ 9.235 |
| 2024 | 1 | R$ 5.302 | R$ 5.799 |
| 2025 | 2 | R$ 5.066 | R$ 5.381 |
| 2026* | 2 | R$ 8.754 | R$ 8.918 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonio Augusto Florindo com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua Antonio Augusto Florindo, o mais antigo é o nº 18, de 1970, e o mais novo é o nº 79, de 1975. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 5 prédios com vendas na Rua Antonio Augusto Florindo ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Limão
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio Augusto Florindo com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Augusto Florindo (Limão, São Paulo) vale R$ 5.575 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 7 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 630.000. Isso é +40,2% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Augusto Florindo?
O valor mediano declarado foi de R$ 630.000, para uma área construída mediana de 113 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antonio Augusto Florindo?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 5 prédios com vendas na Rua Antonio Augusto Florindo ficam em ZM (zona mista).