Preço do m² na Rua Benedita Barbosa
Com base em vendas reais, o m² na Rua Benedita Barbosa (Limão, São Paulo) vale R$ 5.110 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +28,5% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Benedita Barbosa, 20 | 8 | R$ 5.142 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Benedita Barbosa
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Benedita Barbosa, 20 | 66 m² | R$ 350.000 | R$ 5.303 |
| 12/2025 | Rua Benedita Barbosa, 20 | 60 m² | R$ 350.000 | R$ 5.833 |
| 03/2024 | Rua Benedita Barbosa, 20 | 60 m² | R$ 280.000 | R$ 4.667 |
| 03/2024 | Rua Benedita Barbosa, 20 | 45 m² | R$ 229.950 | R$ 5.110 |
| 01/2024 | Rua Benedita Barbosa, 20 | 60 m² | R$ 263.000 | R$ 4.383 |
| 12/2023 | Rua Benedita Barbosa, 20 | 52 m² | R$ 269.000 | R$ 5.173 |
| 11/2023 | Rua Benedita Barbosa, 20 | 61 m² | R$ 360.000 | R$ 5.902 |
| 09/2023 | Rua Benedita Barbosa, 20 | 60 m² | R$ 250.000 | R$ 4.167 |
| 01/2019 | Rua Benedita Barbosa, 43 | 80 m² | R$ 190.000 | R$ 2.375 |
Histórico do m² na Rua Benedita Barbosa
Desde 2007, foram 11 vendas residenciais na Rua Benedita Barbosa. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.294 em 2007 para R$ 5.303 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 6.079.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 449 | R$ 1.294 |
| 2014 | 1 | R$ 3.030 | R$ 6.079 |
| 2019 | 1 | R$ 2.375 | R$ 3.572 |
| 2023 | 3 | R$ 5.173 | R$ 5.878 |
| 2024 | 3 | R$ 4.667 | R$ 5.228 |
| 2025 | 1 | R$ 5.833 | R$ 6.064 |
| 2026* | 1 | R$ 5.303 | R$ 5.303 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Limão
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Benedita Barbosa com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Benedita Barbosa (Limão, São Paulo) vale R$ 5.110 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 280.000. Isso é +28,5% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Benedita Barbosa?
O valor mediano declarado foi de R$ 280.000, para uma área construída mediana de 60 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.