Preço do m² na Rua Eduardo Luis Trindade
Com base em vendas reais, o m² na Rua Eduardo Luis Trindade (Limão, São Paulo) vale R$ 4.024 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +1,2% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Eduardo Luis Trindade, 732 | 13 | R$ 4.143 | 02/2026 |
Últimas vendas na Rua Eduardo Luis Trindade
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Eduardo Luis Trindade, 711 | 64 m² | R$ 350.000 | R$ 5.469 |
| 02/2026 | Rua Eduardo Luis Trindade, 732 | 70 m² | R$ 295.000 | R$ 4.214 |
| 10/2025 | Rua Eduardo Luis Trindade, 519 | 98 m² | R$ 370.000 | R$ 3.776 |
| 02/2025 | Rua Eduardo Luis Trindade, 732 | 84 m² | R$ 338.000 | R$ 4.024 |
| 12/2024 | Rua Eduardo Luis Trindade, 732 | 70 m² | R$ 290.000 | R$ 4.143 |
| 09/2024 | Rua Eduardo Luis Trindade, 732 | 84 m² | R$ 310.000 | R$ 3.690 |
| 07/2024 | Rua Eduardo Luis Trindade, 629 | 230 m² | R$ 540.000 | R$ 2.348 |
| 12/2023 | Rua Eduardo Luis Trindade, 732 | 70 m² | R$ 310.000 | R$ 4.429 |
| 10/2023 | Rua Eduardo Luis Trindade, 732 | 70 m² | R$ 320.000 | R$ 4.571 |
| 10/2023 | Rua Eduardo Luis Trindade, 732 | 70 m² | R$ 292.000 | R$ 4.171 |
| 08/2023 | Rua Eduardo Luis Trindade, 732 | 84 m² | R$ 350.000 | R$ 4.167 |
| 08/2023 | Rua Eduardo Luis Trindade, 195 | 150 m² | R$ 490.000 | R$ 3.267 |
| 07/2022 | Rua Eduardo Luis Trindade, 732 | 70 m² | R$ 270.000 | R$ 3.857 |
| 07/2022 | Rua Eduardo Luis Trindade, 315 | 112 m² | R$ 505.000 | R$ 4.509 |
| 04/2022 | Rua Eduardo Luis Trindade, 651 | 86 m² | R$ 314.470 | R$ 3.657 |
| 03/2022 | Rua Eduardo Luis Trindade, 732 | 70 m² | R$ 270.000 | R$ 3.857 |
| 12/2021 | Rua Eduardo Luis Trindade, 279 | 140 m² | R$ 600.000 | R$ 4.286 |
| 11/2021 | Rua Eduardo Luis Trindade, 127 | 178 m² | R$ 700.000 | R$ 3.933 |
| 08/2021 | Rua Eduardo Luis Trindade, 749 | 68 m² | R$ 420.000 | R$ 6.176 |
| 09/2020 | Rua Eduardo Luis Trindade, 187 | 135 m² | R$ 350.000 | R$ 2.593 |
Histórico do m² na Rua Eduardo Luis Trindade
Desde 2006, foram 75 vendas residenciais na Rua Eduardo Luis Trindade. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.331 em 2006 para R$ 4.916 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 8.366.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 13 | R$ 786 | R$ 2.331 |
| 2007 | 6 | R$ 964 | R$ 2.787 |
| 2008 | 3 | R$ 750 | R$ 2.091 |
| 2009 | 6 | R$ 1.740 | R$ 4.567 |
| 2010 | 9 | R$ 1.429 | R$ 3.534 |
| 2011 | 4 | R$ 2.673 | R$ 6.115 |
| 2012 | 2 | R$ 2.284 | R$ 4.994 |
| 2013 | 1 | R$ 2.074 | R$ 4.367 |
| 2014 | 1 | R$ 4.286 | R$ 8.366 |
| 2017 | 1 | R$ 2.072 | R$ 3.280 |
| 2018 | 3 | R$ 1.305 | R$ 2.023 |
| 2019 | 4 | R$ 3.743 | R$ 5.599 |
| 2020 | 3 | R$ 2.593 | R$ 3.700 |
| 2021 | 3 | R$ 4.286 | R$ 5.389 |
| 2022 | 4 | R$ 3.857 | R$ 4.665 |
| 2023 | 5 | R$ 4.171 | R$ 4.798 |
| 2024 | 3 | R$ 3.690 | R$ 4.059 |
| 2025 | 2 | R$ 3.900 | R$ 4.121 |
| 2026* | 2 | R$ 4.842 | R$ 4.916 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Eduardo Luis Trindade com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 14 prédios com vendas na Rua Eduardo Luis Trindade, o mais antigo é o nº 396, de 1972, e o mais novo é o nº 315, de 2003. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 14 prédios com vendas na Rua Eduardo Luis Trindade ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Limão
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Eduardo Luis Trindade com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Eduardo Luis Trindade (Limão, São Paulo) vale R$ 4.024 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 338.000. Isso é +1,2% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Eduardo Luis Trindade?
O valor mediano declarado foi de R$ 338.000, para uma área construída mediana de 84 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Eduardo Luis Trindade?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 14 prédios com vendas na Rua Eduardo Luis Trindade ficam em ZM (zona mista).