Preço do m² na Rua Dr Fleury Silveira
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Fleury Silveira (Limão, São Paulo) vale R$ 3.615 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −9,1% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Fleury Silveira, 300 | 14 | R$ 3.433 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Dr Fleury Silveira
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Dr Fleury Silveira, 300 | 69 m² | R$ 215.470 | R$ 3.123 |
| 08/2026 | Rua Dr Fleury Silveira, 300 | 78 m² | R$ 265.000 | R$ 3.397 |
| 03/2026 | Rua Dr Fleury Silveira, 300 | 69 m² | R$ 277.500 | R$ 4.022 |
| 01/2026 | Rua Dr Fleury Silveira, 300 | 58 m² | R$ 240.000 | R$ 4.138 |
| 12/2025 | Rua Dr Fleury Silveira, 300 | 67 m² | R$ 280.000 | R$ 4.179 |
| 11/2025 | Rua Dr Fleury Silveira, 300 | 58 m² | R$ 246.500 | R$ 4.250 |
| 09/2025 | Rua Dr Fleury Silveira, 300 | 78 m² | R$ 282.000 | R$ 3.615 |
| 02/2025 | Rua Dr Fleury Silveira, 300 | 76 m² | R$ 270.000 | R$ 3.553 |
| 02/2024 | Rua Dr Fleury Silveira, 300 | 67 m² | R$ 230.000 | R$ 3.433 |
| 10/2023 | Rua Dr Fleury Silveira, 178 | 100 m² | R$ 280.000 | R$ 2.800 |
| 12/2022 | Rua Dr Fleury Silveira, 300 | 58 m² | R$ 157.957 | R$ 2.723 |
| 10/2022 | Rua Dr Fleury Silveira, 300 | 67 m² | R$ 230.000 | R$ 3.433 |
| 09/2022 | Rua Dr Fleury Silveira, 300 | 67 m² | R$ 169.512 | R$ 2.530 |
| 08/2022 | Rua Dr Fleury Silveira, 300 | 78 m² | R$ 250.000 | R$ 3.205 |
| 08/2022 | Rua Dr Fleury Silveira, 300 | 69 m² | R$ 220.000 | R$ 3.188 |
| 02/2019 | Rua Dr Fleury Silveira, 178 | 100 m² | R$ 260.000 | R$ 2.600 |
Histórico do m² na Rua Dr Fleury Silveira
Desde 2018, foram 17 vendas residenciais na Rua Dr Fleury Silveira. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.785 em 2018 para R$ 3.764 em 2026; o pico foi em 2018, com R$ 4.785.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 1 | R$ 3.167 | R$ 4.785 |
| 2019 | 1 | R$ 2.600 | R$ 3.894 |
| 2022 | 5 | R$ 3.188 | R$ 3.841 |
| 2023 | 1 | R$ 2.800 | R$ 3.208 |
| 2024 | 1 | R$ 3.433 | R$ 3.852 |
| 2025 | 4 | R$ 3.897 | R$ 4.069 |
| 2026* | 4 | R$ 3.710 | R$ 3.764 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Limão
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dr Fleury Silveira com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Fleury Silveira (Limão, São Paulo) vale R$ 3.615 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 265.000. Isso é −9,1% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Fleury Silveira?
O valor mediano declarado foi de R$ 265.000, para uma área construída mediana de 69 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.