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Preço do m² na Rua Alesso Baldovinetti

Quanto custa um imóvel na Rua Alesso Baldovinetti? Um imóvel típico na Rua Alesso Baldovinetti foi vendido por R$ 370.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 108 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 319.000 e R$ 458.000. O m² mediano: R$ 3.453. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Alesso Baldovinetti+número.

Com base em vendas reais, o m² na Rua Alesso Baldovinetti (Limão, São Paulo) vale R$ 3.453 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −13,2% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).

R$ 3.453m² mediano (área construída) desde 2024
12vendas residenciais desde 2024
R$ 370.000valor mediano de um imóvel vendido
108 m²área construída mediana

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Prédios com mais vendas

EndereçoVendas desde 2019m² medianoÚltima venda
Rua Alesso Baldovinetti, 6727R$ 2.91709/2024
Rua Alesso Baldovinetti, 2604R$ 3.09808/2026
Rua Alesso Baldovinetti, 7334R$ 4.72008/2026
Rua Alesso Baldovinetti, 2493R$ 2.63810/2024

Últimas vendas na Rua Alesso Baldovinetti

MêsEndereçoÁreaValor declaradoR$/m²
08/2026Rua Alesso Baldovinetti, 73383 m²R$ 490.000R$ 5.904
08/2026Rua Alesso Baldovinetti, 26056 m²R$ 220.000R$ 3.929
07/2026Rua Alesso Baldovinetti, 760116 m²R$ 390.000R$ 3.362
05/2026Rua Alesso Baldovinetti, 209100 m²R$ 450.000R$ 4.500
04/2026Rua Alesso Baldovinetti, 73383 m²R$ 480.000R$ 5.783
05/2025Rua Alesso Baldovinetti, 962166 m²R$ 325.000R$ 1.958
03/2025Rua Alesso Baldovinetti, 845115 m²R$ 630.000R$ 5.478
10/2024Rua Alesso Baldovinetti, 249127 m²R$ 450.000R$ 3.543
09/2024Rua Alesso Baldovinetti, 794200 m²R$ 330.000R$ 1.650
09/2024Rua Alesso Baldovinetti, 672108 m²R$ 350.000R$ 3.241
09/2024Rua Alesso Baldovinetti, 16894 m²R$ 300.000R$ 3.191
06/2024Rua Alesso Baldovinetti, 672108 m²R$ 300.000R$ 2.778
12/2023Rua Alesso Baldovinetti, 672108 m²R$ 300.000R$ 2.778
08/2023Rua Alesso Baldovinetti, 26066 m²R$ 210.000R$ 3.182
07/2023Rua Alesso Baldovinetti, 26066 m²R$ 199.000R$ 3.015
09/2022Rua Alesso Baldovinetti, 874163 m²R$ 530.000R$ 3.252
06/2022Rua Alesso Baldovinetti, 672112 m²R$ 340.000R$ 3.036
10/2021Rua Alesso Baldovinetti, 672108 m²R$ 315.000R$ 2.917
09/2021Rua Alesso Baldovinetti, 672112 m²R$ 235.000R$ 2.098
05/2020Rua Alesso Baldovinetti, 84862 m²R$ 340.000R$ 5.484

Histórico do m² na Rua Alesso Baldovinetti

Desde 2007, foram 57 vendas residenciais na Rua Alesso Baldovinetti. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.903 em 2007 para R$ 4.533 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 5.765.

AnoVendasm² mediano (valor da época)m² corrigido (IPCA)
20071R$ 1.386R$ 3.903
20084R$ 1.183R$ 3.290
20092R$ 1.601R$ 4.134
20102R$ 1.763R$ 4.310
20111R$ 1.011R$ 2.347
20122R$ 2.236R$ 4.980
20134R$ 2.759R$ 5.765
20144R$ 2.225R$ 4.313
20157R$ 2.778R$ 5.201
20172R$ 2.789R$ 4.455
20182R$ 2.821R$ 4.358
20194R$ 3.078R$ 4.621
20203R$ 3.241R$ 4.678
20212R$ 2.507R$ 3.223
20222R$ 3.144R$ 3.773
20233R$ 3.015R$ 3.480
20245R$ 3.191R$ 3.510
20252R$ 3.718R$ 3.942
2026*5R$ 4.500R$ 4.533

* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.

Por distrito

Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.

DistritoVendas desde 2024m² mediano
Limão8R$ 3.301
Casa Verde4R$ 3.736

Todos os prédios da Rua Alesso Baldovinetti com vendas registradas

Idade dos prédios: dos 12 prédios com vendas na Rua Alesso Baldovinetti, o mais antigo é o nº 168, de 1967, e o mais novo é o nº 260, de 2020. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Zoneamento da rua: os 11 prédios com vendas na Rua Alesso Baldovinetti ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.

nº 168 · 1 vendas · R$ 3.191/m² · de 1967nº 209 · 1 vendas · R$ 4.500/m² · de 1981nº 249 · 3 vendas · R$ 2.638/m² · de 2011nº 260 · 4 vendas · R$ 3.098/m² · de 2020, 4 pav.nº 672 · 7 vendas · R$ 2.917/m² · de 2011nº 733 · 4 vendas · R$ 4.720/m² · de 2006nº 760 · 1 vendas · R$ 3.362/m² · de 1976nº 794 · 1 vendas · R$ 1.650/m² · de 1971nº 845 · 1 vendas · R$ 5.478/m² · de 1996nº 848 · 1 vendas · R$ 5.484/m² · de 1980nº 874 · 1 vendas · R$ 3.252/m² · de 1985nº 962 · 1 vendas · R$ 1.958/m² · de 1979

Quanto vale o m² em outras ruas de Limão

Avenida Prof Celestino Bourroul · R$ 5.395Avenida Nsra do O · R$ 4.125Rua Antonio Ribeiro de Morais · R$ 5.068Rua Carolina Soares · R$ 3.182Rua Paulo Vidigal V. de Azevedo · R$ 3.521Rua Cel Euclides Machado · R$ 4.300Avenida Monte Celeste · R$ 3.487Rua Jose Kileber · R$ 4.250Avenida Antonio Munhoz Bonilha · R$ 3.144Rua Antonio Joao · R$ 3.554Rua Aristides Jofre · R$ 2.592Rua Dr Morais Dantas · R$ 3.643Rua Cel Mario de Azevedo · R$ 4.419Rua Lavinio Salles Arcuri · R$ 2.347Rua Silvano de Almeida · R$ 4.092Rua Domiciano Ribeiro · R$ 2.414Rua Benedetto Bonfigli · R$ 2.859Rua Manoel Dias do Campo · R$ 3.278Rua Alessandro Allori · R$ 4.479Rua Cesar Pena Ramos · R$ 3.684Rua Dr Fleury Silveira · R$ 3.615Rua Otavio de Moura · R$ 5.882Avenida Joao dos Santos Abreu · R$ 2.399Rua Maues · R$ 4.459

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Perguntas frequentes

Quanto custa um imóvel na Rua Alesso Baldovinetti?

Um imóvel típico na Rua Alesso Baldovinetti foi vendido por R$ 370.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 108 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 319.000 e R$ 458.000. O m² mediano foi R$ 3.453. São preços de venda reais, não de anúncio.

Quanto vale o m² na Rua Alesso Baldovinetti com base em vendas reais?

Com base em vendas reais, o m² na Rua Alesso Baldovinetti (Limão, São Paulo) vale R$ 3.453 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 370.000. Isso é −13,2% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).

Quanto custa um imóvel na Rua Alesso Baldovinetti?

O valor mediano declarado foi de R$ 370.000, para uma área construída mediana de 108 m².

De onde vêm esses números?

Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.

Qual o zoneamento da Rua Alesso Baldovinetti?

Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 11 prédios com vendas na Rua Alesso Baldovinetti ficam em ZM (zona mista).