Preço do m² na Rua Cel Mario de Azevedo
Quanto custa um imóvel na Rua Cel Mario de Azevedo? Um imóvel típico na Rua Cel Mario de Azevedo foi vendido por R$ 250.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 59 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 230.000 e R$ 271.000. O m² mediano: R$ 4.419. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Cel Mario de Azevedo+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Cel Mario de Azevedo (Limão, São Paulo) vale R$ 4.419 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +11,1% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cel Mario de Azevedo, 54 | 12 | R$ 4.419 | 02/2026 |
Últimas vendas na Rua Cel Mario de Azevedo
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | Rua Cel Mario de Azevedo, 54 | 59 m² | R$ 250.000 | R$ 4.237 |
| 10/2025 | Rua Cel Mario de Azevedo, 54 | 53 m² | R$ 250.000 | R$ 4.717 |
| 10/2025 | Rua Cel Mario de Azevedo, 54 | 59 m² | R$ 250.000 | R$ 4.237 |
| 09/2025 | Rua Cel Mario de Azevedo, 54 | 59 m² | R$ 270.000 | R$ 4.576 |
| 08/2025 | Rua Cel Mario de Azevedo, 54 | 51 m² | R$ 230.000 | R$ 4.510 |
| 07/2025 | Rua Cel Mario de Azevedo, 54 | 51 m² | R$ 220.000 | R$ 4.314 |
| 07/2025 | Rua Cel Mario de Azevedo, 54 | 59 m² | R$ 260.000 | R$ 4.407 |
| 07/2025 | Rua Cel Mario de Azevedo, 54 | 51 m² | R$ 230.000 | R$ 4.510 |
| 06/2025 | Rua Cel Mario de Azevedo, 54 | 59 m² | R$ 275.000 | R$ 4.661 |
| 05/2024 | Rua Cel Mario de Azevedo, 54 | 79 m² | R$ 328.000 | R$ 4.152 |
| 03/2024 | Rua Cel Mario de Azevedo, 54 | 79 m² | R$ 350.000 | R$ 4.430 |
| 02/2024 | Rua Cel Mario de Azevedo, 54 | 79 m² | R$ 230.000 | R$ 2.911 |
| 07/2020 | Rua Cel Mario de Azevedo, 49 | 130 m² | R$ 250.000 | R$ 1.923 |
Histórico do m² na Rua Cel Mario de Azevedo
Desde 2010, foram 14 vendas residenciais na Rua Cel Mario de Azevedo. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.307 em 2010 para R$ 4.360 em 2026; o pico foi em 2025, com R$ 4.736.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 923 | R$ 2.307 |
| 2020 | 1 | R$ 1.923 | R$ 2.769 |
| 2024 | 3 | R$ 4.152 | R$ 4.613 |
| 2025 | 8 | R$ 4.510 | R$ 4.736 |
| 2026* | 1 | R$ 4.237 | R$ 4.360 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Limão
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Cel Mario de Azevedo?
Um imóvel típico na Rua Cel Mario de Azevedo foi vendido por R$ 250.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 59 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 230.000 e R$ 271.000. O m² mediano foi R$ 4.419. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Cel Mario de Azevedo com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Cel Mario de Azevedo (Limão, São Paulo) vale R$ 4.419 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 250.000. Isso é +11,1% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cel Mario de Azevedo?
O valor mediano declarado foi de R$ 250.000, para uma área construída mediana de 59 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.