Preço do m² na Avenida Monte Celeste
O que os imóveis residenciais da Avenida Monte Celeste (Limão, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −14,0% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.884/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Monte Celeste, 503 | 60 | R$ 2.996 | 05/2026 |
Histórico do m² na Avenida Monte Celeste
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.215 |
| 2020 | 12 | R$ 2.099 |
| 2021 | 14 | R$ 2.905 |
| 2022 | 7 | R$ 3.147 |
| 2023 | 9 | R$ 3.636 |
| 2024 | 11 | R$ 3.322 |
| 2025 | 6 | R$ 3.383 |
| 2026* | 5 | R$ 3.673 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Monte Celeste?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.339 por m² construído. Isso é −14,0% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.884/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Monte Celeste?
O valor mediano declarado foi de R$ 450.000, para uma área construída mediana de 136 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.