Preço do m² na Rua Alessandro Allori
Com base em vendas reais, o m² na Rua Alessandro Allori (Limão, São Paulo) vale R$ 4.479 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +12,6% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Alessandro Allori
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Alessandro Allori, 139 | 280 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.286 |
| 04/2026 | Rua Alessandro Allori, 334 | 93 m² | R$ 555.000 | R$ 5.968 |
| 02/2026 | Rua Alessandro Allori, 182 | 122 m² | R$ 780.000 | R$ 6.393 |
| 11/2025 | Rua Alessandro Allori, 175 | 298 m² | R$ 860.000 | R$ 2.886 |
| 10/2025 | Rua Alessandro Allori, 342 | 100 m² | R$ 535.000 | R$ 5.350 |
| 01/2025 | Rua Alessandro Allori, 60 | 155 m² | R$ 680.000 | R$ 4.387 |
| 12/2024 | Rua Alessandro Allori, 483 | 48 m² | R$ 215.000 | R$ 4.479 |
| 09/2024 | Rua Alessandro Allori, 541 | 133 m² | R$ 500.000 | R$ 3.759 |
| 07/2024 | Rua Alessandro Allori, 178 | 122 m² | R$ 622.500 | R$ 5.102 |
| 12/2023 | Rua Alessandro Allori, 111 | 131 m² | R$ 531.673 | R$ 4.059 |
| 11/2023 | Rua Alessandro Allori, 109 | 169 m² | R$ 735.000 | R$ 4.349 |
| 11/2023 | Rua Alessandro Allori, 533 | 172 m² | R$ 426.000 | R$ 2.477 |
| 09/2022 | Rua Alessandro Allori, 197 | 250 m² | R$ 650.000 | R$ 2.600 |
| 08/2021 | Rua Alessandro Allori, 153 | 194 m² | R$ 500.000 | R$ 2.577 |
| 03/2021 | Rua Alessandro Allori, 483 | 60 m² | R$ 366.000 | R$ 6.100 |
Histórico do m² na Rua Alessandro Allori
Desde 2006, foram 28 vendas residenciais na Rua Alessandro Allori. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.264 em 2006 para R$ 6.046 em 2026.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 1.100 | R$ 3.264 |
| 2007 | 2 | R$ 826 | R$ 2.405 |
| 2008 | 1 | R$ 1.105 | R$ 2.939 |
| 2009 | 1 | R$ 1.480 | R$ 3.774 |
| 2012 | 1 | R$ 1.406 | R$ 3.148 |
| 2014 | 2 | R$ 1.945 | R$ 3.823 |
| 2015 | 2 | R$ 2.936 | R$ 5.360 |
| 2016 | 1 | R$ 2.322 | R$ 3.875 |
| 2017 | 1 | R$ 3.029 | R$ 4.803 |
| 2021 | 2 | R$ 4.339 | R$ 5.824 |
| 2022 | 1 | R$ 2.600 | R$ 3.141 |
| 2023 | 3 | R$ 4.059 | R$ 4.611 |
| 2024 | 3 | R$ 4.479 | R$ 4.855 |
| 2025 | 3 | R$ 4.387 | R$ 4.747 |
| 2026* | 3 | R$ 5.968 | R$ 6.046 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Alessandro Allori com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 14 prédios com vendas na Rua Alessandro Allori, o mais antigo é o nº 111, de 1973, e o mais novo é o nº 178, de 2022. 3 foram construídos a partir de 2016. O m² típico dos prédios a partir de 2016 é R$ 5.290, contra R$ 4.059 nos mais antigos (+30,3%). Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 12 prédios com vendas na Rua Alessandro Allori, 11 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Limão
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Alessandro Allori com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Alessandro Allori (Limão, São Paulo) vale R$ 4.479 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 622.500. Isso é +12,6% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Alessandro Allori?
O valor mediano declarado foi de R$ 622.500, para uma área construída mediana de 122 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Alessandro Allori?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 12 prédios com vendas na Rua Alessandro Allori, 11 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade).