Preço do m² na Rua Antonio Estigarribia
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Estigarribia (Limão, São Paulo) vale R$ 3.611 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −9,2% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Antonio Estigarribia
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Rua Antonio Estigarribia, 215 | 164 m² | R$ 550.000 | R$ 3.354 |
| 01/2026 | Rua Antonio Estigarribia, 205 | 135 m² | R$ 640.000 | R$ 4.741 |
| 09/2025 | Rua Antonio Estigarribia, 226 | 148 m² | R$ 575.000 | R$ 3.885 |
| 06/2025 | Rua Antonio Estigarribia, 174 | 192 m² | R$ 500.000 | R$ 2.604 |
| 06/2025 | Rua Antonio Estigarribia, 178 | 68 m² | R$ 200.000 | R$ 2.941 |
| 05/2025 | Rua Antonio Estigarribia, 73 | 147 m² | R$ 600.000 | R$ 4.082 |
| 06/2024 | Rua Antonio Estigarribia, 223 | 162 m² | R$ 585.000 | R$ 3.611 |
| 11/2023 | Rua Antonio Estigarribia, 192 | 124 m² | R$ 412.000 | R$ 3.323 |
| 05/2022 | Rua Antonio Estigarribia, 71 | 111 m² | R$ 800.000 | R$ 7.207 |
| 04/2021 | Rua Antonio Estigarribia, 252 | 137 m² | R$ 580.000 | R$ 4.234 |
| 12/2020 | Rua Antonio Estigarribia, 124 | 151 m² | R$ 330.000 | R$ 2.185 |
| 06/2020 | Rua Antonio Estigarribia, 110 | 267 m² | R$ 850.000 | R$ 3.184 |
Histórico do m² na Rua Antonio Estigarribia
Desde 2006, foram 15 vendas residenciais na Rua Antonio Estigarribia. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.338 em 2006 para R$ 4.145 em 2026; o pico foi em 2022, com R$ 8.649.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 786 | R$ 2.338 |
| 2012 | 1 | R$ 3.029 | R$ 6.600 |
| 2015 | 1 | R$ 1.184 | R$ 2.146 |
| 2020 | 2 | R$ 2.684 | R$ 3.813 |
| 2021 | 1 | R$ 4.234 | R$ 5.724 |
| 2022 | 1 | R$ 7.207 | R$ 8.649 |
| 2023 | 1 | R$ 3.323 | R$ 3.796 |
| 2024 | 1 | R$ 3.611 | R$ 4.004 |
| 2025 | 4 | R$ 3.413 | R$ 3.579 |
| 2026* | 2 | R$ 4.047 | R$ 4.145 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonio Estigarribia com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 12 prédios com vendas na Rua Antonio Estigarribia, o mais antigo é o nº 178, de 1958, e o mais novo é o nº 252, de 2011. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 10 prédios com vendas na Rua Antonio Estigarribia ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Limão
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio Estigarribia com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Estigarribia (Limão, São Paulo) vale R$ 3.611 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 575.000. Isso é −9,2% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Estigarribia?
O valor mediano declarado foi de R$ 575.000, para uma área construída mediana de 148 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antonio Estigarribia?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 10 prédios com vendas na Rua Antonio Estigarribia ficam em ZM (zona mista).