Preço do m² na Rua Pde Moura
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pde Moura (Limão, São Paulo) vale R$ 3.400 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −14,5% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pde Moura, 81 | 9 | R$ 3.300 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Pde Moura
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Pde Moura, 81 | 200 m² | R$ 765.000 | R$ 3.825 |
| 02/2026 | Rua Pde Moura, 81 | 200 m² | R$ 850.000 | R$ 4.250 |
| 04/2025 | Rua Pde Moura, 81 | 200 m² | R$ 660.000 | R$ 3.300 |
| 10/2024 | Rua Pde Moura, 81 | 200 m² | R$ 677.400 | R$ 3.387 |
| 01/2024 | Rua Pde Moura, 81 | 200 m² | R$ 680.000 | R$ 3.400 |
| 09/2022 | Rua Pde Moura, 81 | 200 m² | R$ 600.000 | R$ 3.000 |
| 06/2021 | Rua Pde Moura, 81 | 200 m² | R$ 610.000 | R$ 3.050 |
| 05/2021 | Rua Pde Moura, 81 | 200 m² | R$ 500.000 | R$ 2.500 |
| 10/2019 | Rua Pde Moura, 81 | 200 m² | R$ 513.500 | R$ 2.568 |
Histórico do m² na Rua Pde Moura
Desde 2006, foram 46 vendas residenciais na Rua Pde Moura. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.179 em 2006 para R$ 4.115 em 2026; o pico foi em 2012, com R$ 5.369.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 725 | R$ 2.179 |
| 2007 | 4 | R$ 740 | R$ 2.136 |
| 2008 | 10 | R$ 975 | R$ 2.676 |
| 2009 | 4 | R$ 972 | R$ 2.494 |
| 2010 | 5 | R$ 1.400 | R$ 3.417 |
| 2011 | 1 | R$ 1.250 | R$ 2.898 |
| 2012 | 3 | R$ 2.450 | R$ 5.369 |
| 2013 | 1 | R$ 2.077 | R$ 4.302 |
| 2014 | 1 | R$ 1.795 | R$ 3.461 |
| 2015 | 2 | R$ 2.930 | R$ 5.226 |
| 2016 | 3 | R$ 2.000 | R$ 3.292 |
| 2017 | 2 | R$ 2.750 | R$ 4.329 |
| 2019 | 1 | R$ 2.568 | R$ 3.776 |
| 2021 | 2 | R$ 2.775 | R$ 3.710 |
| 2022 | 1 | R$ 3.000 | R$ 3.624 |
| 2024 | 2 | R$ 3.394 | R$ 3.776 |
| 2025 | 1 | R$ 3.300 | R$ 3.490 |
| 2026* | 2 | R$ 4.038 | R$ 4.115 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Limão
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Pde Moura com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pde Moura (Limão, São Paulo) vale R$ 3.400 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 680.000. Isso é −14,5% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.977/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pde Moura?
O valor mediano declarado foi de R$ 680.000, para uma área construída mediana de 200 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.