Preço do m² na Rua Dr Achiles Lisboa
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Achiles Lisboa (Pirituba, São Paulo) vale R$ 3.841 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −0,9% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.874/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Achiles Lisboa, 196 | 11 | R$ 3.835 | 07/2026 |
Últimas vendas na Rua Dr Achiles Lisboa
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Dr Achiles Lisboa, 196 | 138 m² | R$ 505.000 | R$ 3.659 |
| 05/2026 | Rua Dr Achiles Lisboa, 196 | 138 m² | R$ 430.000 | R$ 3.116 |
| 05/2026 | Rua Dr Achiles Lisboa, 196 | 103 m² | R$ 395.000 | R$ 3.835 |
| 04/2026 | Rua Dr Achiles Lisboa, 196 | 103 m² | R$ 430.000 | R$ 4.175 |
| 06/2025 | Rua Dr Achiles Lisboa, 196 | 138 m² | R$ 530.000 | R$ 3.841 |
| 03/2025 | Rua Dr Achiles Lisboa, 196 | 119 m² | R$ 560.000 | R$ 4.706 |
| 02/2025 | Rua Dr Achiles Lisboa, 196 | 119 m² | R$ 485.000 | R$ 4.076 |
| 05/2023 | Rua Dr Achiles Lisboa, 196 | 119 m² | R$ 500.000 | R$ 4.202 |
| 04/2023 | Rua Dr Achiles Lisboa, 196 | 138 m² | R$ 260.000 | R$ 1.884 |
| 02/2023 | Rua Dr Achiles Lisboa, 160 | 252 m² | R$ 742.000 | R$ 2.944 |
| 03/2022 | Rua Dr Achiles Lisboa, 196 | 138 m² | R$ 380.000 | R$ 2.754 |
| 12/2021 | Rua Dr Achiles Lisboa, 196 | 138 m² | R$ 456.000 | R$ 3.304 |
| 05/2021 | Rua Dr Achiles Lisboa, 32 | 172 m² | R$ 760.000 | R$ 4.419 |
Histórico do m² na Rua Dr Achiles Lisboa
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 3.861 | R$ 5.040 |
| 2022 | 1 | R$ 2.754 | R$ 3.355 |
| 2023 | 3 | R$ 2.944 | R$ 3.453 |
| 2025 | 3 | R$ 4.076 | R$ 4.353 |
| 2026* | 4 | R$ 3.747 | R$ 3.770 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Pirituba
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dr Achiles Lisboa com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Achiles Lisboa (Pirituba, São Paulo) vale R$ 3.841 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 485.000. Isso é −0,9% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.874/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Achiles Lisboa?
O valor mediano declarado foi de R$ 485.000, para uma área construída mediana de 119 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.