Preço do m² na Rua Desem Dacio Rezende de Campos Maia
Com base em vendas reais, o m² na Rua Desem Dacio Rezende de Campos Maia (Pirituba, São Paulo) vale R$ 4.149 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +7,1% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.874/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Desem Dacio Rezende de Campos Maia
Histórico do m² na Rua Desem Dacio Rezende de Campos Maia
Desde 2006, foram 57 vendas residenciais na Rua Desem Dacio Rezende de Campos Maia. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.584 em 2006 para R$ 5.201 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 7.985.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 5 | R$ 530 | R$ 1.584 |
| 2007 | 3 | R$ 771 | R$ 2.241 |
| 2008 | 10 | R$ 1.244 | R$ 3.330 |
| 2009 | 1 | R$ 885 | R$ 2.330 |
| 2010 | 7 | R$ 1.648 | R$ 4.027 |
| 2011 | 2 | R$ 2.125 | R$ 4.875 |
| 2013 | 3 | R$ 3.855 | R$ 7.985 |
| 2014 | 1 | R$ 3.512 | R$ 6.856 |
| 2015 | 1 | R$ 3.659 | R$ 6.679 |
| 2016 | 2 | R$ 2.995 | R$ 4.963 |
| 2018 | 1 | R$ 4.634 | R$ 7.159 |
| 2020 | 2 | R$ 4.600 | R$ 6.638 |
| 2021 | 4 | R$ 5.677 | R$ 7.343 |
| 2022 | 5 | R$ 4.878 | R$ 5.858 |
| 2023 | 2 | R$ 3.488 | R$ 4.028 |
| 2024 | 3 | R$ 2.945 | R$ 3.287 |
| 2025 | 3 | R$ 5.146 | R$ 5.377 |
| 2026* | 2 | R$ 5.155 | R$ 5.201 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Desem Dacio Rezende de Campos Maia com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 17 prédios com vendas na Rua Desem Dacio Rezende de Campos Maia, o mais antigo é o nº 158, de 1983, e o mais novo é o nº 60, de 2000. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Desem Dacio Rezende de Campos Maia: Vila Clarice (CPTM), a 1000 m do nº 50. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 16 prédios com vendas na Rua Desem Dacio Rezende de Campos Maia, 15 em ZM (zona mista), 1 em ZEPAM (preservação ambiental). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Pirituba
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Desem Dacio Rezende de Campos Maia com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Desem Dacio Rezende de Campos Maia (Pirituba, São Paulo) vale R$ 4.149 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 426.000. Isso é +7,1% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.874/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Desem Dacio Rezende de Campos Maia?
O valor mediano declarado foi de R$ 426.000, para uma área construída mediana de 82 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Desem Dacio Rezende de Campos Maia?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 16 prédios com vendas na Rua Desem Dacio Rezende de Campos Maia, 15 em ZM (zona mista), 1 em ZEPAM (preservação ambiental).