Preço do m² na Rua Desem Lauro de Souza Alves
Com base em vendas reais, o m² na Rua Desem Lauro de Souza Alves (Pirituba, São Paulo) vale R$ 2.312 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −40,3% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.874/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Desem Lauro de Souza Alves, 183 | 8 | R$ 2.188 | 01/2025 |
Últimas vendas na Rua Desem Lauro de Souza Alves
Histórico do m² na Rua Desem Lauro de Souza Alves
Desde 2006, foram 52 vendas residenciais na Rua Desem Lauro de Souza Alves. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.746 em 2006 para R$ 6.919 em 2026.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 7 | R$ 585 | R$ 1.746 |
| 2007 | 1 | R$ 604 | R$ 1.721 |
| 2008 | 4 | R$ 801 | R$ 2.162 |
| 2009 | 4 | R$ 797 | R$ 2.057 |
| 2010 | 4 | R$ 1.630 | R$ 4.026 |
| 2011 | 3 | R$ 2.154 | R$ 4.985 |
| 2012 | 3 | R$ 2.096 | R$ 4.541 |
| 2013 | 4 | R$ 2.557 | R$ 5.264 |
| 2014 | 4 | R$ 2.467 | R$ 4.797 |
| 2016 | 3 | R$ 4.225 | R$ 6.859 |
| 2021 | 5 | R$ 2.184 | R$ 2.989 |
| 2022 | 2 | R$ 5.000 | R$ 6.040 |
| 2023 | 1 | R$ 2.000 | R$ 2.272 |
| 2024 | 5 | R$ 2.281 | R$ 2.559 |
| 2025 | 1 | R$ 2.312 | R$ 2.502 |
| 2026* | 1 | R$ 6.829 | R$ 6.919 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Desem Lauro de Souza Alves com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Desem Lauro de Souza Alves, o mais antigo é o nº 60, de 1985, e o mais novo é o nº 183, de 2003. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Desem Lauro de Souza Alves ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Pirituba
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Desem Lauro de Souza Alves com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Desem Lauro de Souza Alves (Pirituba, São Paulo) vale R$ 2.312 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 400.000. Isso é −40,3% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.874/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Desem Lauro de Souza Alves?
O valor mediano declarado foi de R$ 400.000, para uma área construída mediana de 171 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Desem Lauro de Souza Alves?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Desem Lauro de Souza Alves ficam em ZM (zona mista).