Rua Desem Lauro de Souza Alves, 183
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −42,8% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.828/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 173 m² | R$ 400.000 | R$ 2.312 |
| 09/2024 | 173 m² | R$ 376.000 | R$ 2.173 |
| 09/2024 | 176 m² | R$ 410.000 | R$ 2.330 |
| 04/2024 | 171 m² | R$ 375.000 | R$ 2.193 |
| 02/2024 | 171 m² | R$ 390.000 | R$ 2.281 |
| 05/2021 | 171 m² | R$ 300.000 | R$ 1.754 |
| 04/2021 | 173 m² | R$ 340.000 | R$ 1.965 |
| 02/2021 | 174 m² | R$ 380.000 | R$ 2.184 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 1.965 |
| 2024 | 4 | R$ 2.237 |
| 2025 | 1 | R$ 2.312 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Desem Lauro de Souza Alves, 183 com base em vendas reais?
Nas 8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 2.188 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 378.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −42,8% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.828/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Desem Lauro de Souza Alves, 183?
A venda mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.