Preço do m² na Rua Canner
Com base em vendas reais, o m² na Rua Canner (Pirituba, São Paulo) vale R$ 3.182 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −17,9% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.874/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Canner, 51 | 15 | R$ 2.856 | 06/2026 |
Últimas vendas na Rua Canner
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Canner, 51 | 88 m² | R$ 310.000 | R$ 3.523 |
| 08/2025 | Rua Canner, 51 | 76 m² | R$ 280.000 | R$ 3.684 |
| 06/2025 | Rua Canner, 51 | 90 m² | R$ 280.000 | R$ 3.111 |
| 12/2024 | Rua Canner, 51 | 88 m² | R$ 270.000 | R$ 3.068 |
| 10/2024 | Rua Canner, 51 | 76 m² | R$ 256.000 | R$ 3.368 |
| 08/2024 | Rua Canner, 51 | 88 m² | R$ 280.000 | R$ 3.182 |
| 08/2024 | Rua Canner, 51 | 88 m² | R$ 260.000 | R$ 2.955 |
| 08/2022 | Rua Canner, 51 | 88 m² | R$ 250.000 | R$ 2.841 |
| 03/2021 | Rua Canner, 51 | 88 m² | R$ 222.000 | R$ 2.523 |
| 01/2021 | Rua Canner, 51 | 88 m² | R$ 240.000 | R$ 2.727 |
| 10/2020 | Rua Canner, 51 | 90 m² | R$ 250.000 | R$ 2.778 |
| 09/2020 | Rua Canner, 51 | 90 m² | R$ 215.000 | R$ 2.389 |
| 02/2020 | Rua Canner, 51 | 90 m² | R$ 257.000 | R$ 2.856 |
| 12/2019 | Rua Canner, 51 | 88 m² | R$ 250.000 | R$ 2.841 |
| 03/2019 | Rua Canner, 51 | 90 m² | R$ 250.000 | R$ 2.778 |
Histórico do m² na Rua Canner
Desde 2006, foram 60 vendas residenciais na Rua Canner. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.323 em 2006 para R$ 3.543 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 5.892.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 9 | R$ 778 | R$ 2.323 |
| 2007 | 3 | R$ 722 | R$ 2.071 |
| 2008 | 3 | R$ 932 | R$ 2.520 |
| 2009 | 5 | R$ 1.364 | R$ 3.537 |
| 2010 | 5 | R$ 1.477 | R$ 3.656 |
| 2011 | 6 | R$ 1.833 | R$ 4.266 |
| 2012 | 3 | R$ 2.222 | R$ 4.932 |
| 2013 | 4 | R$ 2.669 | R$ 5.567 |
| 2014 | 1 | R$ 3.056 | R$ 5.892 |
| 2015 | 1 | R$ 2.444 | R$ 4.522 |
| 2016 | 1 | R$ 3.409 | R$ 5.510 |
| 2018 | 4 | R$ 3.188 | R$ 4.816 |
| 2019 | 2 | R$ 2.809 | R$ 4.119 |
| 2020 | 3 | R$ 2.778 | R$ 3.931 |
| 2021 | 2 | R$ 2.625 | R$ 3.593 |
| 2022 | 1 | R$ 2.841 | R$ 3.422 |
| 2024 | 4 | R$ 3.125 | R$ 3.420 |
| 2025 | 2 | R$ 3.398 | R$ 3.573 |
| 2026* | 1 | R$ 3.523 | R$ 3.543 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Pirituba
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Canner com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Canner (Pirituba, São Paulo) vale R$ 3.182 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 280.000. Isso é −17,9% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.874/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Canner?
O valor mediano declarado foi de R$ 280.000, para uma área construída mediana de 88 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.