Rua Canner, 51
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,4% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 76 m² | R$ 280.000 | R$ 3.684 |
| 06/2025 | 90 m² | R$ 280.000 | R$ 3.111 |
| 12/2024 | 88 m² | R$ 270.000 | R$ 3.068 |
| 10/2024 | 76 m² | R$ 256.000 | R$ 3.368 |
| 08/2024 | 88 m² | R$ 280.000 | R$ 3.182 |
| 08/2024 | 88 m² | R$ 260.000 | R$ 2.955 |
| 08/2022 | 88 m² | R$ 250.000 | R$ 2.841 |
| 03/2021 | 88 m² | R$ 222.000 | R$ 2.523 |
| 01/2021 | 88 m² | R$ 240.000 | R$ 2.727 |
| 10/2020 | 90 m² | R$ 250.000 | R$ 2.778 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.809 |
| 2020 | 3 | R$ 2.778 |
| 2021 | 2 | R$ 2.625 |
| 2022 | 1 | R$ 2.841 |
| 2024 | 4 | R$ 3.125 |
| 2025 | 2 | R$ 3.398 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Canner, 51?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 253.000, ou R$ 2.848 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,4% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Canner, 51?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.