Preço do m² na Rua Adalberto Kurt
Com base em vendas reais, o m² na Rua Adalberto Kurt (Pirituba, São Paulo) vale R$ 4.473 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +15,5% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.874/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Adalberto Kurt
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Rua Adalberto Kurt, 724 | 154 m² | R$ 440.000 | R$ 2.857 |
| 02/2026 | Rua Adalberto Kurt, 883 | 75 m² | R$ 530.000 | R$ 7.067 |
| 06/2025 | Rua Adalberto Kurt, 323 | 67 m² | R$ 320.000 | R$ 4.776 |
| 04/2025 | Rua Adalberto Kurt, 215 | 143 m² | R$ 510.000 | R$ 3.566 |
| 10/2024 | Rua Adalberto Kurt, 203 | 150 m² | R$ 671.000 | R$ 4.473 |
| 05/2024 | Rua Adalberto Kurt, 665 | 166 m² | R$ 730.000 | R$ 4.398 |
| 04/2024 | Rua Adalberto Kurt, 329 | 58 m² | R$ 280.000 | R$ 4.828 |
| 11/2023 | Rua Adalberto Kurt, 562 | 174 m² | R$ 520.000 | R$ 2.989 |
| 03/2023 | Rua Adalberto Kurt, 631 | 119 m² | R$ 650.000 | R$ 5.462 |
| 01/2021 | Rua Adalberto Kurt, 727 | 67 m² | R$ 280.000 | R$ 4.179 |
| 12/2020 | Rua Adalberto Kurt, 756 | 153 m² | R$ 520.000 | R$ 3.399 |
| 04/2020 | Rua Adalberto Kurt, 317 | 54 m² | R$ 217.681 | R$ 4.031 |
| 02/2020 | Rua Adalberto Kurt, 827 | 110 m² | R$ 440.000 | R$ 4.000 |
| 10/2019 | Rua Adalberto Kurt, 401 | 123 m² | R$ 400.000 | R$ 3.252 |
| 09/2019 | Rua Adalberto Kurt, 403 | 123 m² | R$ 400.000 | R$ 3.252 |
| 06/2019 | Rua Adalberto Kurt, 759 | 169 m² | R$ 740.000 | R$ 4.379 |
| 02/2019 | Rua Adalberto Kurt, 277 | 160 m² | R$ 320.000 | R$ 2.000 |
Histórico do m² na Rua Adalberto Kurt
Desde 2006, foram 38 vendas residenciais na Rua Adalberto Kurt. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.392 em 2006 para R$ 5.074 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 6.030.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 798 | R$ 2.392 |
| 2007 | 1 | R$ 656 | R$ 1.901 |
| 2008 | 2 | R$ 1.000 | R$ 2.791 |
| 2009 | 2 | R$ 974 | R$ 2.540 |
| 2010 | 2 | R$ 1.707 | R$ 4.135 |
| 2011 | 5 | R$ 2.039 | R$ 4.702 |
| 2012 | 2 | R$ 2.068 | R$ 4.610 |
| 2013 | 1 | R$ 2.366 | R$ 4.981 |
| 2014 | 2 | R$ 3.056 | R$ 6.030 |
| 2015 | 1 | R$ 3.000 | R$ 5.312 |
| 2016 | 1 | R$ 2.911 | R$ 4.730 |
| 2019 | 4 | R$ 3.252 | R$ 4.785 |
| 2020 | 3 | R$ 4.000 | R$ 5.760 |
| 2021 | 1 | R$ 4.179 | R$ 5.769 |
| 2023 | 2 | R$ 4.225 | R$ 4.887 |
| 2024 | 3 | R$ 4.473 | R$ 4.893 |
| 2025 | 2 | R$ 4.171 | R$ 4.399 |
| 2026* | 2 | R$ 4.962 | R$ 5.074 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Adalberto Kurt com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 17 prédios com vendas na Rua Adalberto Kurt, o mais antigo é o nº 317, de 1970, e o mais novo é o nº 401, de 2017. 3 foram construídos a partir de 2016. O m² típico dos prédios a partir de 2016 é R$ 3.252, contra R$ 4.105 nos mais antigos (−20,8%). Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Adalberto Kurt: Pirituba (CPTM), a 400 m do nº 215. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 15 prédios com vendas na Rua Adalberto Kurt ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Pirituba
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Adalberto Kurt com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Adalberto Kurt (Pirituba, São Paulo) vale R$ 4.473 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 510.000. Isso é +15,5% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.874/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Adalberto Kurt?
O valor mediano declarado foi de R$ 510.000, para uma área construída mediana de 143 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Adalberto Kurt?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 15 prédios com vendas na Rua Adalberto Kurt ficam em ZM (zona mista).