ITBI SP › Preço por bairro › Pirituba › nº 196

Rua Dr Achiles Lisboa, 196

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,5% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).

R$ 3.838m² mediano, vendas desde 2019
10vendas registradas
R$ 443.000valor mediano por unidade
128 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
05/2026138 m²R$ 430.000R$ 3.116
05/2026103 m²R$ 395.000R$ 3.835
04/2026103 m²R$ 430.000R$ 4.175
06/2025138 m²R$ 530.000R$ 3.841
03/2025119 m²R$ 560.000R$ 4.706
02/2025119 m²R$ 485.000R$ 4.076
05/2023119 m²R$ 500.000R$ 4.202
04/2023138 m²R$ 260.000R$ 1.884
03/2022138 m²R$ 380.000R$ 2.754
12/2021138 m²R$ 456.000R$ 3.304

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20211R$ 3.304
20221R$ 2.754
20232R$ 3.043
20253R$ 4.076
2026*3R$ 3.835

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Dr Achiles Lisboa, 196?

Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 443.000, ou R$ 3.838 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,5% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Achiles Lisboa, 196?

A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.