Preço do m² na Rua Divinopolis
Com base em vendas reais, o m² na Rua Divinopolis (Cursino, São Paulo) vale R$ 4.640 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −7,2% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Divinopolis, 383 | 11 | R$ 4.676 | 04/2026 |
Anúncios à venda nesta rua5 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 785 mil a R$ 1,35 mi
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Divinopolis
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Divinopolis, 105 | 158 m² | R$ 830.500 | R$ 5.256 |
| 04/2026 | Rua Divinopolis, 383 | 139 m² | R$ 590.000 | R$ 4.245 |
| 04/2025 | Rua Divinopolis, 383 | 139 m² | R$ 770.000 | R$ 5.540 |
| 08/2024 | Rua Divinopolis, 475 | 112 m² | R$ 460.000 | R$ 4.107 |
| 05/2024 | Rua Divinopolis, 383 | 139 m² | R$ 700.000 | R$ 5.036 |
| 05/2024 | Rua Divinopolis, 353 | 186 m² | R$ 690.000 | R$ 3.710 |
| 11/2023 | Rua Divinopolis, 353 | 186 m² | R$ 655.000 | R$ 3.522 |
| 11/2022 | Rua Divinopolis, 451 | 109 m² | R$ 490.000 | R$ 4.495 |
| 08/2022 | Rua Divinopolis, 383 | 139 m² | R$ 640.000 | R$ 4.604 |
| 06/2022 | Rua Divinopolis, 383 | 139 m² | R$ 780.000 | R$ 5.612 |
| 11/2021 | Rua Divinopolis, 383 | 139 m² | R$ 690.000 | R$ 4.964 |
| 08/2021 | Rua Divinopolis, 383 | 139 m² | R$ 650.000 | R$ 4.676 |
| 07/2021 | Rua Divinopolis, 383 | 139 m² | R$ 735.000 | R$ 5.288 |
| 06/2021 | Rua Divinopolis, 383 | 139 m² | R$ 640.000 | R$ 4.604 |
| 02/2021 | Rua Divinopolis, 383 | 139 m² | R$ 625.000 | R$ 4.496 |
| 12/2020 | Rua Divinopolis, 489 | 109 m² | R$ 291.000 | R$ 2.670 |
| 09/2020 | Rua Divinopolis, 383 | 139 m² | R$ 431.745 | R$ 3.106 |
| 11/2019 | Rua Divinopolis, 124 | 358 m² | R$ 1.050.000 | R$ 2.933 |
Histórico do m² na Rua Divinopolis
Desde 2006, foram 52 vendas residenciais na Rua Divinopolis. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 5.054 em 2006 para R$ 4.800 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 7.952.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 1.696 | R$ 5.054 |
| 2007 | 6 | R$ 1.782 | R$ 5.149 |
| 2008 | 3 | R$ 1.138 | R$ 3.069 |
| 2009 | 3 | R$ 1.799 | R$ 4.604 |
| 2010 | 1 | R$ 2.770 | R$ 6.712 |
| 2011 | 3 | R$ 2.878 | R$ 6.681 |
| 2012 | 3 | R$ 3.417 | R$ 7.649 |
| 2013 | 2 | R$ 3.795 | R$ 7.952 |
| 2014 | 3 | R$ 4.029 | R$ 7.812 |
| 2015 | 1 | R$ 4.532 | R$ 7.917 |
| 2016 | 1 | R$ 4.101 | R$ 6.874 |
| 2017 | 2 | R$ 3.299 | R$ 5.280 |
| 2018 | 2 | R$ 3.791 | R$ 5.790 |
| 2019 | 1 | R$ 2.933 | R$ 4.291 |
| 2020 | 2 | R$ 2.888 | R$ 4.064 |
| 2021 | 5 | R$ 4.676 | R$ 6.155 |
| 2022 | 3 | R$ 4.604 | R$ 5.546 |
| 2023 | 1 | R$ 3.522 | R$ 4.024 |
| 2024 | 3 | R$ 4.107 | R$ 4.537 |
| 2025 | 1 | R$ 5.540 | R$ 5.859 |
| 2026* | 2 | R$ 4.750 | R$ 4.800 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Divinopolis com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 7 prédios com vendas na Rua Divinopolis, o mais antigo é o nº 105, de 1977, e o mais novo é o nº 383, de 2005. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 7 prédios com vendas na Rua Divinopolis, 5 em ZC (zona de centralidade), 2 em ZER-1 (exclusivamente residencial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cursino
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Divinopolis com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Divinopolis (Cursino, São Paulo) vale R$ 4.640 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 695.000. Isso é −7,2% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Divinopolis?
O valor mediano declarado foi de R$ 695.000, para uma área construída mediana de 139 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Divinopolis?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 7 prédios com vendas na Rua Divinopolis, 5 em ZC (zona de centralidade), 2 em ZER-1 (exclusivamente residencial).