ITBI SP › Preço por bairro › Cursino › nº 383

Rua Divinopolis, 383

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,2% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).

R$ 4.640m² mediano, vendas desde 2019
12vendas registradas
R$ 645.000valor mediano por unidade
139 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
04/2026139 m²R$ 590.000R$ 4.245
04/2025139 m²R$ 770.000R$ 5.540
05/2024139 m²R$ 700.000R$ 5.036
09/2022139 m²R$ 206.448R$ 1.485
08/2022139 m²R$ 640.000R$ 4.604
06/2022139 m²R$ 780.000R$ 5.612
11/2021139 m²R$ 690.000R$ 4.964
08/2021139 m²R$ 650.000R$ 4.676
07/2021139 m²R$ 735.000R$ 5.288
06/2021139 m²R$ 640.000R$ 4.604

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20201R$ 3.106
20215R$ 4.676
20223R$ 4.604
20241R$ 5.036
20251R$ 5.540
2026*1R$ 4.245

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Divinopolis, 383?

Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 645.000, ou R$ 4.640 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,2% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Divinopolis, 383?

A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.