Preço do m² na Rua Dom Manuel da Ressurreicao
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dom Manuel da Ressurreicao (Cursino, São Paulo) vale R$ 5.393 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 20 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +7,9% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Manuel da Ressurreicao, 99 | 18 | R$ 5.280 | 07/2026 |
Últimas vendas na Rua Dom Manuel da Ressurreicao
Histórico do m² na Rua Dom Manuel da Ressurreicao
Desde 2006, foram 32 vendas residenciais na Rua Dom Manuel da Ressurreicao. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.097 em 2006 para R$ 5.877 em 2026; o pico foi em 2016, com R$ 6.895.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 1.039 | R$ 3.097 |
| 2007 | 1 | R$ 1.143 | R$ 3.272 |
| 2016 | 3 | R$ 4.266 | R$ 6.895 |
| 2017 | 4 | R$ 4.233 | R$ 6.719 |
| 2018 | 2 | R$ 3.989 | R$ 6.206 |
| 2019 | 1 | R$ 4.409 | R$ 6.631 |
| 2020 | 1 | R$ 3.268 | R$ 4.625 |
| 2021 | 4 | R$ 4.972 | R$ 6.703 |
| 2022 | 4 | R$ 5.222 | R$ 6.326 |
| 2023 | 2 | R$ 5.420 | R$ 6.225 |
| 2024 | 1 | R$ 5.341 | R$ 5.934 |
| 2025 | 5 | R$ 5.333 | R$ 5.626 |
| 2026* | 2 | R$ 5.841 | R$ 5.877 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cursino
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dom Manuel da Ressurreicao com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dom Manuel da Ressurreicao (Cursino, São Paulo) vale R$ 5.393 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 20 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 495.000. Isso é +7,9% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dom Manuel da Ressurreicao?
O valor mediano declarado foi de R$ 495.000, para uma área construída mediana de 89 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.