Rua Dom Manuel da Ressurreicao, 99
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,4% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 88 m² | R$ 500.000 | R$ 5.682 |
| 07/2025 | 88 m² | R$ 510.000 | R$ 5.795 |
| 06/2025 | 90 m² | R$ 490.000 | R$ 5.444 |
| 05/2025 | 110 m² | R$ 520.000 | R$ 4.727 |
| 05/2025 | 90 m² | R$ 480.000 | R$ 5.333 |
| 04/2025 | 88 m² | R$ 450.000 | R$ 5.114 |
| 05/2024 | 88 m² | R$ 470.000 | R$ 5.341 |
| 11/2023 | 88 m² | R$ 479.000 | R$ 5.443 |
| 07/2023 | 88 m² | R$ 475.000 | R$ 5.398 |
| 09/2022 | 90 m² | R$ 400.000 | R$ 4.444 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.409 |
| 2020 | 1 | R$ 2.557 |
| 2021 | 4 | R$ 4.972 |
| 2022 | 3 | R$ 5.056 |
| 2023 | 2 | R$ 5.420 |
| 2024 | 1 | R$ 5.341 |
| 2025 | 5 | R$ 5.333 |
| 2026* | 1 | R$ 5.682 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dom Manuel da Ressurreicao, 99?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 472.500, ou R$ 5.170 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,4% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dom Manuel da Ressurreicao, 99?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.