Preço do m² na Rua Caetano Pinto
O que os imóveis residenciais da Rua Caetano Pinto (Brás, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +11,3% em relação à mediana do distrito Brás (R$ 4.760/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Caetano Pinto, 220 | 65 | R$ 5.405 | 06/2026 |
| Rua Caetano Pinto, 252 | 10 | R$ 5.482 | 04/2026 |
| Rua Caetano Pinto, 211 | 8 | R$ 3.851 | 06/2026 |
| Rua Caetano Pinto, 218 | 5 | R$ 3.364 | 06/2023 |
Histórico do m² na Rua Caetano Pinto
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.041 |
| 2020 | 7 | R$ 5.189 |
| 2021 | 13 | R$ 5.270 |
| 2022 | 6 | R$ 5.619 |
| 2023 | 16 | R$ 4.863 |
| 2024 | 15 | R$ 5.561 |
| 2025 | 18 | R$ 4.858 |
| 2026* | 13 | R$ 4.622 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Caetano Pinto?
Nas 46 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.297 por m² construído. Isso é +11,3% em relação à mediana do distrito Brás (R$ 4.760/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Caetano Pinto?
O valor mediano declarado foi de R$ 201.250, para uma área construída mediana de 37 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.