Preço do m² na Avenida Rangel Pestana
O que os imóveis residenciais da Avenida Rangel Pestana (Brás, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −13,5% em relação à mediana do distrito Brás (R$ 4.760/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Rangel Pestana, 1088 | 151 | R$ 4.091 | 04/2026 |
| Avenida Rangel Pestana, 965 | 70 | R$ 3.865 | 06/2026 |
| Avenida Rangel Pestana, 1119 | 67 | R$ 4.264 | 06/2026 |
| Avenida Rangel Pestana, 863 | 16 | R$ 3.245 | 02/2026 |
| Avenida Rangel Pestana, 243 | 10 | R$ 3.287 | 12/2025 |
| Avenida Rangel Pestana, 1526 | 9 | R$ 2.424 | 06/2026 |
| Avenida Rangel Pestana, 1438 | 7 | R$ 3.940 | 02/2026 |
| Avenida Rangel Pestana, 1021 | 4 | R$ 2.900 | 05/2025 |
Histórico do m² na Avenida Rangel Pestana
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 66 | R$ 3.921 |
| 2020 | 31 | R$ 3.810 |
| 2021 | 64 | R$ 4.152 |
| 2022 | 35 | R$ 3.829 |
| 2023 | 35 | R$ 4.404 |
| 2024 | 40 | R$ 4.145 |
| 2025 | 47 | R$ 3.970 |
| 2026* | 18 | R$ 4.527 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Brás | 100 | R$ 4.145 |
| Sé | 5 | R$ 3.647 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Rangel Pestana?
Nas 105 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.118 por m² construído. Isso é −13,5% em relação à mediana do distrito Brás (R$ 4.760/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Rangel Pestana?
O valor mediano declarado foi de R$ 228.000, para uma área construída mediana de 50 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.