Preço do m² na Rua Ernesto de Castro
O que os imóveis residenciais da Rua Ernesto de Castro (Brás, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +4,8% em relação à mediana do distrito Brás (R$ 4.760/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Ernesto de Castro, 235 | 153 | R$ 4.238 | 07/2026 |
| Rua Ernesto de Castro, 139 | 25 | R$ 4.787 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Ernesto de Castro
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 50 | R$ 4.061 |
| 2022 | 36 | R$ 3.836 |
| 2023 | 24 | R$ 4.300 |
| 2024 | 21 | R$ 4.946 |
| 2025 | 31 | R$ 5.054 |
| 2026* | 17 | R$ 4.988 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Ernesto de Castro?
Nas 69 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.988 por m² construído. Isso é +4,8% em relação à mediana do distrito Brás (R$ 4.760/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Ernesto de Castro?
O valor mediano declarado foi de R$ 605.000, para uma área construída mediana de 111 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.