Preço do m² na Rua Carneiro Leao
O que os imóveis residenciais da Rua Carneiro Leao (Brás, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −6,8% em relação à mediana do distrito Brás (R$ 4.760/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Carneiro Leao, 290 | 64 | R$ 4.194 | 06/2026 |
| Rua Carneiro Leao, 395 | 60 | R$ 4.435 | 03/2026 |
| Rua Carneiro Leao, 23 | 3 | R$ 2.277 | 04/2025 |
| Rua Carneiro Leao, 680 | 3 | R$ 2.692 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Carneiro Leao
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 3.790 |
| 2020 | 8 | R$ 3.987 |
| 2021 | 14 | R$ 4.194 |
| 2022 | 26 | R$ 4.087 |
| 2023 | 23 | R$ 4.355 |
| 2024 | 24 | R$ 4.395 |
| 2025 | 20 | R$ 4.419 |
| 2026* | 8 | R$ 4.798 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Carneiro Leao?
Nas 52 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.435 por m² construído. Isso é −6,8% em relação à mediana do distrito Brás (R$ 4.760/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Carneiro Leao?
O valor mediano declarado foi de R$ 282.500, para uma área construída mediana de 62 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.