Rua Carneiro Leao, 395
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Brás, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,8% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 62 m² | R$ 340.000 | R$ 5.484 |
| 11/2025 | 62 m² | R$ 290.000 | R$ 4.677 |
| 09/2025 | 62 m² | R$ 300.000 | R$ 4.839 |
| 07/2025 | 62 m² | R$ 339.242 | R$ 5.472 |
| 03/2025 | 62 m² | R$ 265.000 | R$ 4.274 |
| 02/2025 | 62 m² | R$ 308.000 | R$ 4.968 |
| 12/2024 | 62 m² | R$ 315.000 | R$ 5.081 |
| 09/2024 | 62 m² | R$ 275.000 | R$ 4.435 |
| 09/2024 | 62 m² | R$ 276.000 | R$ 4.452 |
| 07/2024 | 62 m² | R$ 339.242 | R$ 5.472 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 3.710 |
| 2020 | 5 | R$ 4.113 |
| 2021 | 6 | R$ 4.470 |
| 2022 | 13 | R$ 4.113 |
| 2023 | 10 | R$ 4.435 |
| 2024 | 12 | R$ 4.611 |
| 2025 | 5 | R$ 4.839 |
| 2026* | 1 | R$ 5.484 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carneiro Leao, 395?
Nas 60 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 275.000, ou R$ 4.435 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,8% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carneiro Leao, 395?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.