Preço do m² na Rua da Alfandega
O que os imóveis residenciais da Rua da Alfandega (Brás, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −16,3% em relação à mediana do distrito Brás (R$ 4.760/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua da Alfandega, 496 | 108 | R$ 3.232 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua da Alfandega
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 3.149 |
| 2020 | 9 | R$ 2.684 |
| 2021 | 14 | R$ 3.076 |
| 2022 | 18 | R$ 3.363 |
| 2023 | 26 | R$ 3.232 |
| 2024 | 15 | R$ 2.684 |
| 2025 | 15 | R$ 3.982 |
| 2026* | 2 | R$ 4.444 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua da Alfandega?
Nas 32 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.982 por m² construído. Isso é −16,3% em relação à mediana do distrito Brás (R$ 4.760/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua da Alfandega?
O valor mediano declarado foi de R$ 400.000, para uma área construída mediana de 113 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.