Preço do m² na Rua Claudino Pinto
O que os imóveis residenciais da Rua Claudino Pinto (Brás, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +24,9% em relação à mediana do distrito Brás (R$ 4.760/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Claudino Pinto, 100 | 63 | R$ 3.953 | 06/2026 |
| Rua Claudino Pinto, 157 | 49 | R$ 6.447 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Claudino Pinto
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.565 |
| 2020 | 5 | R$ 3.565 |
| 2021 | 6 | R$ 3.935 |
| 2022 | 12 | R$ 3.953 |
| 2023 | 10 | R$ 3.993 |
| 2024 | 8 | R$ 4.556 |
| 2025 | 41 | R$ 6.003 |
| 2026* | 25 | R$ 7.143 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Claudino Pinto?
Nas 74 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.943 por m² construído. Isso é +24,9% em relação à mediana do distrito Brás (R$ 4.760/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Claudino Pinto?
O valor mediano declarado foi de R$ 276.946, para uma área construída mediana de 43 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.