Preço do m² na Rua Alegria
O que os imóveis residenciais da Rua Alegria (Brás, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +3,5% em relação à mediana do distrito Brás (R$ 4.760/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Alegria, 161 | 216 | R$ 3.568 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Alegria
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 80 | R$ 3.422 |
| 2020 | 22 | R$ 3.436 |
| 2021 | 33 | R$ 3.693 |
| 2022 | 16 | R$ 3.355 |
| 2023 | 21 | R$ 4.206 |
| 2024 | 16 | R$ 4.850 |
| 2025 | 17 | R$ 4.615 |
| 2026* | 11 | R$ 5.248 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Alegria?
Nas 44 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.926 por m² construído. Isso é +3,5% em relação à mediana do distrito Brás (R$ 4.760/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Alegria?
O valor mediano declarado foi de R$ 487.500, para uma área construída mediana de 101 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.