Rua Alegria, 161
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Brás, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,0% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 101 m² | R$ 565.000 | R$ 5.594 |
| 06/2026 | 70 m² | R$ 415.000 | R$ 5.929 |
| 05/2026 | 101 m² | R$ 400.000 | R$ 3.960 |
| 05/2026 | 101 m² | R$ 500.000 | R$ 4.950 |
| 05/2026 | 101 m² | R$ 495.000 | R$ 4.901 |
| 04/2026 | 126 m² | R$ 780.000 | R$ 6.190 |
| 02/2026 | 101 m² | R$ 530.000 | R$ 5.248 |
| 01/2026 | 101 m² | R$ 460.000 | R$ 4.554 |
| 01/2026 | 126 m² | R$ 680.000 | R$ 5.397 |
| 01/2026 | 71 m² | R$ 355.000 | R$ 5.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 80 | R$ 3.422 |
| 2020 | 22 | R$ 3.436 |
| 2021 | 33 | R$ 3.693 |
| 2022 | 16 | R$ 3.355 |
| 2023 | 21 | R$ 4.206 |
| 2024 | 16 | R$ 4.850 |
| 2025 | 17 | R$ 4.615 |
| 2026* | 11 | R$ 5.248 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alegria, 161?
Nas 216 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 371.500, ou R$ 3.568 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,0% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alegria, 161?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.