Preço do m² na Rua Piratininga
O que os imóveis residenciais da Rua Piratininga (Brás, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,2% em relação à mediana do distrito Brás (R$ 4.760/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Piratininga, 201 | 161 | R$ 3.969 | 05/2026 |
| Rua Piratininga, 270 | 41 | R$ 4.475 | 01/2026 |
| Rua Piratininga, 499 | 23 | R$ 4.306 | 05/2026 |
| Rua Piratininga, 477 | 21 | R$ 3.871 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Piratininga
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 35 | R$ 3.403 |
| 2020 | 24 | R$ 3.416 |
| 2021 | 32 | R$ 3.738 |
| 2022 | 36 | R$ 4.080 |
| 2023 | 28 | R$ 4.161 |
| 2024 | 46 | R$ 4.396 |
| 2025 | 38 | R$ 4.555 |
| 2026* | 13 | R$ 4.416 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Piratininga?
Nas 97 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.416 por m² construído. Isso é −7,2% em relação à mediana do distrito Brás (R$ 4.760/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Piratininga?
O valor mediano declarado foi de R$ 360.000, para uma área construída mediana de 77 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.